銀行可以申辦二胎房貸嗎？二胎房貸利率有多少？
2022/06/10閱讀時間約 4 分鐘
哪些銀行可以辦理二胎房貸？
根據康代書統計，目前市面上可以申辦二胎房貸的銀行極為少數，更不用說二胎房貸寬限期，以目前現有的貸款產品來說是沒有的，當今有辦理房屋二胎且規範還算不錯的銀行包括以下12間：
- 日盛銀行（家值房貸）
- 遠東銀行（二順位房貸）
- 王道銀行（二順位房貸）
- 國泰世華銀行（二順位房貸）
- 兆豐銀行（二順位房貸）
- 台新銀行（二順位房貸）
- 凱基銀行（次順位房貸-理財家值金）
- 永豐銀行（二順位房貸）
- 玉山銀行（二順位貸款）
- 新光銀行（二順位貸款-有巢氏貸款）
- 陽信銀豪（二順位房貸）
- 聯邦銀行（二胎房貸）
銀行評估二胎房貸的條件有哪些？
- 房屋有殘值，且低於房價9成內
- 個人信用無瑕疵、須完全正常
- 有明確的收入來源、勞保、薪資證明
- 房貸沒有任何遲繳的紀錄
銀行房屋二胎雖然利率比較低一點，不過審核條件也比較嚴苛，還需要綁約至少1-2年的時間，如果只是需要短期週轉，就不是那麼便利，還有另一種情況是向銀行申請房屋二胎，但被拒絕、或者是額度不高、年限太長，這時候請優先考慮康代書二胎房貸。
本事務所擁有專業的律師與代書團隊，提供24小時免費諮詢服務，於全省各地都有派駐專員，一通電話就可以到現場為您服務，線上申請只要30分鐘就可以知道額度，最快當日設定可當日撥款，貸款未過件絕對不收費，所有貸款項目皆是由康代書親自辦理，幫您省去高額的代辦費用。
申請銀行二胎房貸要注意什麼？
看完上面這2張康代書整理的銀行、民間二胎房貸、租賃公司各式比較表後，接著來幫大家重點提示一下申請二胎房貸的注意事項：
- 從上面這2張比較表中我們可以發現，銀行房屋二胎比民間二胎貸款利率還要低，但審核規則嚴格、且相當重視信用評分，只要有一點瑕疵就有可能會被拒絕，這也就是為什麼銀行二胎房貸過件率低的原因，上面所提到的優質利率核貸下來也未必能享有最低利率。
- 銀行房屋二胎是沒有寬限期的，如果要申辦銀行二胎貸款必須仔細衡量自己的還款能力，以免造成更多的負擔。
- 如果選擇銀行二胎房貸，不要同時間詢問多家銀行，這樣會在聯徵得時候被註記，甚至被認定為短期內密集貸款，反而會影響信用紀錄，導致貸款不成。
- 民間二胎房貸貸款成數無上限、有房屋土地即可貸，還款方式彈性，如果是短期需要資金運用的人，選擇民間二胎房貸過件率更高。
如何選擇二胎房貸機構？
想要辦理二胎房貸，挑選代辦機構很重要，依據康代書的經驗，為您整理出4個找尋重點，請一定要看清楚，像是二胎房貸利率、相關費用支出、選擇的機構等都是必須密切留意的，如下：
- 二胎房貸利率是否合理：民間二胎房貸利率每月上限為3%，如果是2.5%左右都是可以接受的範圍。康代書事務所提供每月最低0.8%優惠利率，符合條件者即可申辦，歡迎線上諮詢。
- 是否為政府立案合法機構：辦理二胎房貸，最重要的就是找到政府立案的合法機構，建議大家可以在申貸前依據公司是否合法立案、有無實體據點、是否有銀行配合等等，來作為挑選申貸機構的原則。
- 是否有其他費用支出：除了要注意二胎房貸利率是否合理外，有沒有其他支出費用也是需要留意的，比方說在審核過程當中，用各種簽約前未告知的名目，來收取額外手續費、代辦費等等都是需要注意的，正派經營的公司不會事先收費。
- 是否廣告時過度誇大：市面上有許多機構會使用誇大的廣告手法吸引民眾，比方說保證過件、免審核、身分證借款等等，這些標語通常只是吸引目光的方式，如果您急用錢，一定要更加慎選貸款公司。
康代書事務所房二胎房貸方案
康代書事務所為每一位客戶量身打造貸款，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓資金得以靈活運用。
民間二胎房貸合法利息為2.5%，年利率最高為30%，康代書事務所以月計息，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起，只要名下有房屋土地，我們就能幫您想出辦法，貸款額度沒有上限，只要有申請的空間，我們一定建立為您辦到好，人性化的審核過程，讓您在沒有壓力的情況下申請貸款。
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