為了找房,每天幾乎會騎腳踏車或是步行到土城重劃區“巡視”XD,現階段望去8000坪的斬龍山公園第一排可以看到已經入住的文心奕奕,以及看起來即將要交屋的璞真仰睦。
璞真仰睦的小知識(參考樂居看屋筆記)
1. 地址:236新北市土城區學士路250-268號
2. 總戶數180戶(1F無店面)
3. 公設比:32%
4. 基地面積:1,323
5. 格局:2房-28/36坪;3房-42坪;4房-48坪
6. 建設公司:璞真建設
7. 建築設計:三門聯合建築師事務所
8. 營造公司:大陸工程
大陸工程的品質跟品牌就不用說了,對於建築設計不了解的我,查了一下關於三門聯合這家公司,作品從百貨、辦公大樓到集合住宅都有。事務所成立於1968年,由3位建築設計師丁清彥、白省山、高山青開始,有名的百貨作品有:台北忠孝東路的SOGO、新光三越南西店、板橋遠東百貨;飯店:美福國際觀光旅館;辦公大樓:國泰金融中心、元大企業總部、合作金庫總部;集合住宅:信義之星、元大一品苑;建築:高雄科工館、南港展覽館、遠洋新世紀等。有很多經典作品,我一路看下來,覺得他們的設計給人看起來很穩固跟低調氣派的感覺,回頭看他們之前的建案,也給人不失流行並且耐看。
綜合建設公司、建築設計還有營造,都是信譽非常好的廠商,這些點都放心之後再來看看位置跟機能。
璞真仰睦機能
1. 交通:步行至土城捷運站(板南線)700公尺,約9分鐘。
2. 醫院:新北市立土城醫院(長庚營運)550公尺,約7分鐘。
3. 娛樂/購物:日月光廣場(秀泰影城、杏子豬排、家樂福等)500公尺,約6分鐘。
-28坪2房
位置面向學海街,一套全套的衛浴設備,有開窗戶面向廚房;2個房間都有足夠的光線;進門沒有玄關,直接採光打進來,雖然是低樓層,但是因為旁邊除了社區的走道之外,還有一條紫藤花步道,所以跟旁邊的棟距拉的非常開。
-42坪3房
一進門有一個小玄關,3個房間都有充足的採光,2套衛浴設備都有對外窗。主要面相是學海街,後面還會再蓋房子,所以會稍微擋到,但是因為有本身社區的步道之外,還有紫藤花長廊,所以棟距會拉的更開。整個主臥L型的無邊框窗戶,讓這個視野沒有被中斷的感覺,
最令人驚嘆的是主臥的浴室光線,簡直就是airbnb拿來當封面吸引人的光線和風景,可以眺望斬龍山公園以及遠方的山景。只是對面會面向48坪的衛浴,洗澡的時候可能還是得拉上窗簾,不然太害羞了😳
-36坪2+1房
小家庭的話我很推薦這個戶型,客廳非常寬闊,建商建議可以設計一個小書房,可以設計為開放空間,如果有客人來的話,拉起來也可以成為一個獨立空間。
主要是面向學成路,對面就是斬龍山公園,所以採光非常充足。2
2個房間都有充足的採光,雖然一進門也是直接看到客廳,但是可以設計成為一個獨立的區塊,作為內外的緩衝,比較可惜的是浴室沒有對外窗。
-48坪4房 一進門有玄關,2套衛浴都有對外窗(其中一個是對陽台);有3個房間都是面向學成路有足夠的採光,比較可惜的是有一個房間是開工作陽台的窗戶,所以比較暗,會受到在廚房或是工作陽台的干擾。這個戶型也是主臥跟主臥衛浴設計L型的窗戶,採光也非常的好,雖然主臥衛浴面向看的是學海街,但就要取捨是在浴室多還是客廳多了XD
主臥的衛浴看向的是日月光這個方向,目前看到的空地未來會蓋房子,所以需要想像一下之後被遮蔽的感覺。窗戶正好跟42坪相對,所以洗澡的時候也需要窗簾擋一下///
社區後方有一個自己的小花園,旋轉向上的設計,最高的平台大概離地面有快1層樓的距離,所以隱蔽性很高,空間以散散步、遛小孩算是很舒適的。28坪、42坪的戶型低樓層可以看到這片花園,綠油油的感覺很舒服。
這次算是比較深度的看房體驗,還是久久無法忘懷浴室的光線和景觀。以整個戶型設計來看42坪數是完全沒有缺點的,間間有合格的採光,衛浴也都有對外窗,以及一個不浪費空間的玄關,如果正在找3房的朋友,很推薦這個建案。