什麼是二胎房貸風險？ 申請管道風險有哪些?

二胎房貸的貸款管道，一般會有銀行、融資公司、民間代書3種，各別潛藏不同的風險，像是銀行有貸款審核嚴格的風險，若申貸人在不清楚自身狀況就送件，一旦遭到拒絕，一年內便難以在辦理銀行貸款。

另一方面，融資公司的利率較高，但核貸額度更高，因此相當適合有短期周轉需求的申貸人。而民間代書貸款雖然借款最容易，但也潛藏高利貸的風險。

以下貸先生整理了二胎房貸金主的比較圖表，在了解各管道有何差異後，接著
讓我們看看二胎房貸有哪些常見的貸款陷阱。

銀行

融資公司(貸先生)

民間代書貸款

優勢

利率較低

審核寬鬆、額度較高

借款最容易

風險

審核嚴格
辦理時間長

利率比銀行高

潛藏不法高利貸業者

注意事項

短時間無法連續詢問送件

需透過經銷商申請

多用月利率計算，與年利率不同

貸先生依據過往承辦案件的經驗和顧客的回饋，我們將二胎房貸常見的風險和陷阱整理於下，若是碰到以下3點情形請您格外小心：

某些承辦貸款的業務因為擔心被其他通路先送件，會在還沒有了解您案件或準備足夠送審資料前就急於送件，這樣遭到婉拒機會是很大的，一但您有貸款婉拒紀錄，後面要申辦就困難重重！

收費名目非常多，例如：諮詢費、代辦費、降息費、開辦費等，有些是必要的，有些則是不必要的，費用多寡也沒有一個定數，因此建議您辦理前「多問不多送」，除了能更了解各家二胎房貸的產品外，也能比較各家的收費、服務和專業度！

承辦業務是否有用心幫客戶分析、釐清案件，當然也很大程度影響是否能夠順利核貸！

若是碰到詢問貸款相關事情要等很久才會回覆的，就要格外小心！

選到好的貸款公司，是爭取到好條件的首要因素！現今在網路上找資料，貸款公司也是如雨後春筍般不斷冒出，抱著貨比三家不吃虧的心情，找3~4間做比較、打電話詢問便能了解有哪些差異！

貸先生最後提醒您，在收到款項之前需要先付錢的，都不是正常的借貸管道，不論是銀行或是貸先生都無須事先簽委託和付費，請務必小心。

以上就是二胎房貸的風險介紹，若您有疑惑想進一步了解，或是您的房屋、土地屬於建地、農地、林地持分，都歡迎透過資訊欄與我們進行　免費線上貸款諮詢服務，我們將以30年銀行執業經驗，專業整合銀行、融資、代書3大管道，為您分析最適合的貸款方案，解決您房屋貸款任何疑難雜症！

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