法拍屋過戶仍積欠房屋地價稅 誰該負責繳納？

房價持續走高，不少人會選擇在法拍屋市場撿便宜，但如果法拍物件的原屋主有積欠房屋稅、地價稅，到底該由誰繳清？根據財政部規定，一般土地、建物買賣時，在辦理移轉時，需經過稅務機關查有無欠稅，才可到地政局辦理產權移轉登記，若是經由法拍並完成過戶手續，才發現有積欠土地稅、房屋稅等稅捐時，仍應由原所有權人負責繳納欠稅的義務。

桃園市政府地方稅務局也表示，被拍賣的房屋、土地倘拍賣分配不足時，原所有權人之前欠繳的房屋稅、地價稅，仍屬原所有權人之欠稅，應負責繳清，並不會隨拍賣而消滅。

稅務局說，法拍屋標的物的土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權，由執行機關優先代為扣繳，如納稅義務人有欠繳使用牌照稅或非執行標的物的房屋稅、地價稅，則屬次優債權，就得依照債權受償的先後順序依序受償。

因此，納稅義務人滯欠的稅捐如未獲分配，仍屬原納稅義務人的欠稅款，還是得負繳納欠稅款義務，應依法清理。

(自由時報)