社宅大小事-房客篇
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房東對房客素質產生質疑
對於大眾 聽到社會住宅會觀感不佳 不外乎是對房客有另外的想法 不管是自己經歷過的 或是聽別人說的 出租給低收入戶不繳租 繳不出租金 或擔心弱勢族群對於房子的維護不夠完善 年齡太大等 因為對房東來說 可以直接面對 挑選房客終究還是比較放心 如果在已經有疑慮的情況下 還要透過業者去媒合房客 在已經未明確的事情上
對業者的目的表示質疑
確實 在房東的疑慮下 我確實很難 也無法改變這樣的想法 尤其是在寸土寸金的台北市底下 租客需求高 自有承租與業者承接並無太大差異情況下 就算有補助與稅率優惠也難以吸引房東 然而被忽略的往往是 為何要有社會住宅這件事情 主要是要有效利用現有空屋 承租給房客
公司與業務的立場
身為業者能夠協助的 還是在於房客的挑選上 必須具備條件跟水準 比方來說 可以承租社宅的 是現在只要年滿20歲以上國民，設籍在社宅所在地，或在當地有居住需求，申請人及配偶，或配偶戶籍內直系親屬，公告範圍內無自宅，家庭成員所得低於指定條件，就可以申請，除此之外 大多數時候即使能夠符合承租資格 在未經房東認同下 業者並無權力 或干涉房東本身出租對象的意願
居住正義的口號下 確實提升了議題的熱度 然而距離此目標 在真正執行層面上還有一段不小的路程與困難必須克服
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為讓弱勢民眾可負擔社宅租金，2021年修正通過《住宅法》第25條，明訂內政部「應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則」。
但由於中央始終傾向採「身份別市價打折」，偏離該次修法與附帶決議意旨 ，引發民間團體抗議與地方政府疑義，導致修法
臺灣住宅市場存在低居住品質現象，主要原因包括高住宅自有率、高房價、低租金報酬率、高老舊住宅比例、高空屋率等。此外，人們對於理想的居住環境缺乏共同的認知、自私自利、各自有不同的立場和在意點，也影響到居住品質。未來須由政府、社會各界和個人共同努力，以改善居住環境，提升生活品質。
臺灣住宅市場的「地區分化」與「貧富差異」對「空屋」問題造成影響。此現象反映了城鄉間和社會階層之間的差異，且貧富差距逐漸凸顯。文章分析了高空屋率可能的原因：為下一代囤房、低租金報酬率、房屋出租麻煩、等待更好的出售時機、為了規避稅賦、高老舊住宅比例等。高空屋率對社會帶來多方面負面影響，需要多方面改善。
臺灣房地產市場政府限制私法人購買豪宅以調控房價之政策，引起不同意見。問題在於，這樣的政策真的能達到居住正義嗎？除了限制豪宅購買，或許需要更全面的策略來支持首購族。
這是一篇關於社會住宅包租代管的心得分享文章，作者分享了加入社會住宅包租代管的好處，以及自己的公寓刊登簽約的一些心得和房客選擇的條件。
剛畢業時，我在台北找了一間租屋，房東很年輕，育有兩個幼子，家裡坪數大概有八十多坪，他在裡面隔了幾個雅房，讓我們這些房客跟他共同使用衛浴廚房，非常有雅量，對於剛畢業來到台北這個陌生城市的我，很喜歡這種有家的感覺的租屋處。這對房東夫妻為人好客，家中經常有友人來造訪，我觀察了他們總是非常大方的擺桌宴客相當
文章已投稿至[草根論壇]
標題這個想法是我回想起曾看到影片討論歐洲哪一個國家「類似台灣居住正義」等各方面探討時，影片中有這樣子一小段訪談，當租客覺得租金如果不合理的時候，他們國家可以向當地法院申請訴訟，要求把租金給降下來。
我之所以將這段提出來說是一個可以幫助台灣遏止炒房的重要因素是
員工住宅為企業提供的福利房屋，價格低至市價的五折，坪數也不比一般房屋少。不過員工住宅具有限制登記，使得申請貸款有一定難度。本文介紹員工住宅貸款的過件方法與銀行顧慮的原因。
有關媒體報導社宅、補貼式住宅政策疑義一事，內政部強調，安定民眾居住生活減輕民眾租屋負擔，是近年來政府施政的重點，內政部也不斷透過包租代管及租金補貼等多元租屋協助政策優化租屋環境，依照目前的進度與量能，8年20萬戶社會住宅目標可在今(113)年底前順利達成，目前刻正研擬社會住宅租金分級收費原則草案，依
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但由於中央始終傾向採「身份別市價打折」，偏離該次修法與附帶決議意旨 ，引發民間團體抗議與地方政府疑義，導致修法
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