靠收租無工作可以貸款嗎？

Q.【排球風雲兒】網友提問：

靠收租無工作可以貸款嗎??? 有些租金是一次繳一年收現金的 並沒有轉入到我的帳戶 年收約60~65萬之間 這樣可以貸款嗎???

要用收租的房子來貸款 已登記為九間套房 我知道這樣銀行會評估為營利 很難貸款且貸款很少

A.網友的問題可以分為兩個層面來分析說明，首先就是借款人；大部分銀行對於『靠收租過生活』~以此作為收入來源，欲拿靠收租房屋向銀行申請抵押貸款的接受度是非常低的。原因在於：

就如同網友所言『有些租金是一次繳一年收現金的，並沒有轉入到我的帳戶』~收現、沒轉到網友帳戶，銀行就無從認定其收入來源。

再者、房屋作為銀行抵押品部分，網友提到『登記為九間套房』~銀行對於套房貸款的審查本來就嚴謹，若套房本身又為違法隔間(違建)，銀行根本就不會提供融資！籲請網友須有難獲得資金的心理準備。

可協助評估與後續規劃~Jerry