更新於 2023/06/22發佈於 2023/06/20閱讀時間約 1 分鐘

【桃園│中壢】驗屋推薦-驗屋時間有差異? 中古屋驗屋的小眉角- 專業驗屋│燕屋子

燕屋子-中古屋驗屋注意事項.jpg

交屋之後如果房屋有甚麼問題，

依照民法規定自交付時起就要由買方承擔風險。

這也是中古屋要進行驗屋的原因…

許多人在購買中古屋的時候，

只是進去繞一圈，拿了權狀跟鑰匙就完成了交屋。

但這樣的交屋方式，

就很容易導致入住後才發現有許多的屋況瑕疵需要做修繕。

而這也造成了許多交屋後的爭議。

一般來說中古屋的驗屋目的，

是為了確保買賣雙方對於屋況的認知能夠一致，

所以在驗屋的時間上可以分為以過戶未交屋與交屋後；

這2個的時間點有各自的優缺點。

一般來說交屋前驗屋較容易遇到賣方不同意的問題，

主要是因為交屋前賣方可能還未搬遷，在家中還留有自己的私人物品；

而這些家具陳設也會影響驗屋的準確度。

但好處就是因為還在交易的流程中，所以買賣家協商的效率較高。

而比較常見的時間點則是交屋後進行驗屋，

由於交屋之後房子就隸屬於自己，所以在驗屋的時間點上會較好安排；

而且空屋的狀態下能提供較為精準的驗屋。

可是缺點就是因為交易已經完成，所以買賣家協商的效率較低~

但如果你驗屋之後發現有像是結構問題或是嚴重的漏水缺失，

還是可以在交屋的半年內要求賠償喔~

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如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！

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