2023-06-21|閱讀時間 ‧ 約 2 分鐘

【桃園│中壢】驗屋推薦-預售屋想找驗屋公司驗屋?你知道不同時機的差異嗎?-專業驗屋│燕屋子

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初驗時，我是在主任的帶領下驗屋的；

但回去後想想買房是個大金額所以想著複驗時找驗屋公司一同驗屋…

你知道初驗跟複驗的差異嗎?

初驗的意思為初次驗屋，在這個階段你會進行繁瑣的驗屋項目，讓你進行屋況與設備的瑕疵查驗並註記請建商做修繕。

在初驗時有可能有部分設備尚未安裝，像是踢腳板或是紗門紗窗等等。

通常這部分會在複驗的時候一併進行查驗，

而復驗則是會針對先前約定修繕的瑕疵進行再次的查驗；

而不是再一次的進行全面檢驗。

所以一般來說，找驗屋公司驗屋在初驗時就會進行。

雖然建商並不會阻止你，在復驗時找驗屋廠商進行驗屋；

但由於初驗時你已經確認過沒有問題，

如果在複驗時發現新的問題則是會進入保固的階段。

基本上複驗驗收完成後，

建商就會同步把房屋過戶給購屋者，銀行也會開始撥款給建商；

倘若你的房屋未修繕到滿意的狀態，你不能因此暫停房貸的繳款，

反而還有可能因為房屋停留在二驗三驗的階段，

還得面對另行租屋的額外開銷喔~

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如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！

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