【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(二) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
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【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(二) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
人生第一次買預售屋成為首購族
但你對預售屋的買屋流程知道多少呢?
驗屋又是在買屋中的哪一個階段呢?
如果你對流程沒有一個大致的概念 就容易被對方牽著鼻子走
甚至在不清楚的狀況下失去了自己應有的權利
而這邊就要延續上次的流程繼續介紹
上次我們提到了付訂簽約與開工
接下來你會面對的則是以下的流程
3.工程與工程款
上一篇我們講到了開工，開工之後就會開始施作工程，並牽涉到工程款的繳交
而工程款繳交方式一般可以分為3種
分別為依工程進度按期繳交的付款方式
在施工期間不繳款等到結構體完成後一次繳交的工程期零付款方式
以及開工後不論施工進度如何都需要按月繳交的方式
工程款坐落在總價的10~15%，而一般建築完成的時間大約要2~3年
4.客變期
並不是每個預售屋都有提供客變的服務，所以在簽約前最好都要先問清楚
客變會在工程期間發生
建商會在蓋到你所居住的樓層位置前正式的發函詢問你是否需要進行客變並告知客變的期限
這個期限有可能是日期或是蓋到某層樓前
期限結束離通知時間只有1~2個月間
所以其實在一開始簽約時就要先索取相關資料，像是建築圖、水電圖等等
基本上可以客變的四大部分分別為
格局調整、設備退換、建材選擇、水電管線插座配置
變更次數通常為1次
而主結構、大樓外觀、公共設施則無法進行變更
但每個建案的變更範圍都會有所不同，而客變也會產生相應的加減帳費用
進行客變會需要多次的討論與確認，需要耐心與細心去完成
以上就是這次的流程內容
接下來房屋就會進入完工、驗屋、對保等等的程序
這部分我們下篇會在聊到喔!
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如果有驗屋的相關疑問與需求 歡迎聯繫燕屋子幫你服務
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Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
難得跟朋友相約到桃園看球賽意外發現的恐龍造型的雞蛋糕攤，在遠遠的距離就聞到超香的雞蛋糕香味，店家每天現打麵糊，而且堅持不加一滴水，烤出來的脆皮雞蛋糕，外酥內Ｑ還很濕潤，是我喜歡的脆皮雞蛋糕，滿口蛋香，一不小心就完食！
恐龍愛吃雞蛋糕 店家資訊
地址： 320桃園市中壢區民權路四段452號號前
營業時
溫州公園因為有一座恐龍磨石子溜滑梯，一邊是劍龍造型、另一邊是三角龍造型，另外還有塑膠溜滑梯與盪鞦韆可玩。矮牆處有恐龍圖騰，整個公園滿滿的恐龍元素，很有來到侏儸紀公園的氛圍。這個公園幼稚園到小學小朋友一定超愛。也難怪在GOOGLE就有四點二顆星、一千三百多篇評論。
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地址:
桃園市
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地址：桃園市中壢區龍興路591號
電話：03-4666222 (現場候位)
營業時間 : 12:00~02:00
訪談對象為劉廖美枝老闆娘
這間店最早是在第一市場的小店面做生意，面積可能不到一坪，之後東西越來越多，老闆就決定換店面，租下新的店面。
而老闆的媽媽負責顧第一市場的舊店面，老闆爸爸負責顧新店面，舊店面後來就轉讓給別人。
這間店名的由來?
參與桃園「店面的華麗轉身×店家改造」計畫後店內更加明亮、美觀
在看了鏡週刊報導的內容後讓我對這間冰店起了非常大的興趣，剛好搭配系上的田野調查計畫讓我有機會能直接訪問吳老闆。
【訪談內容】
這間店名的由來為當初吳禮芳先生的爸爸媽媽在中山路上開的飼料店就以「益新」作為店名，因此就沿用此店名到益新冰菓室。
問:為什麼您會想要繼續使用青綠色冷凝機攪拌器呢?
新珍香酥糖於民國18年(1929年)開始開店，由26歲的第一代范清漢帶著18歲新婚妻子以當時的日圓一塊錢白手起家，買到一鍋花生，一碗麥芽糖就在第一市場擺攤，後來第一代搬到大同路有固定的店面(租的)，於60年前由江復元先生(女婿)接班後買60坪，一坪2000塊的店面，後來在店後面建30坪的小工廠。
地址：桃園市中壢區中央西路二段51號
電話：03-2811427
門市時段：周一至周日 12:30-21:30 (無固定公休日，排休請看官網)
交通資訊及門市位置(近中壢夜市)
◎公車：搭乘至新明國小站下車，步行130公尺即可抵達
◎開車：開車建議就近停車格或停車場
◎步行：由中壢夜市散
從搬到新莊後，沒有想過要怎麼坐大眾運輸工具回中壢，居住的地方已經靠近龜山了，每次回中壢都是騎車，順順騎45分就會到家了。但騎車遇到下雨或是冬天就很麻煩，查到桃園機捷有到中壢站，想想應該蠻方便的，之後也不用一定要騎車。
本來想的如意算盤是，坐公車→樹林火車站，自己騎車到樹林火車站也不過10~15分，沒
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