【桃園│中壢】驗屋推薦-驗出瑕疵建商擺爛不修復，你可以這麼做…-專業驗屋│燕屋子

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​驗屋有什麼用?驗出瑕疵建商也只會擺爛。

既然建商怎麼樣都不會修，何必要再多花一筆驗屋費?

買屋糾紛時有所聞，有些人就曾遇過驗屋後建商不願意修繕、放著不管，身為買主的你卻不知道該如何處理的委屈無奈！

其實這也是一開始購屋時，之所以要挑選優良建商的原因；但如果你真的不幸遇上了，不同情況有不同的做法，以下就提供3種可以替你爭取權利的作法：

1.主張契約無效退屋

這個做法會發生在當實際屋況與預售屋契約差太多時，你的建商驗屋遲遲不過，

你其實可以根據消費者保護法第17條主張契約無效進行退屋。

2.退還維修價金

這個做法則是會發生在較為無關緊要的小瑕疵上。

你可以與建商協商將最後交屋款保留，又或者是跟建商討論退還維修價金自行修復。

3.提起訴訟

提起訴訟一般也是發生在重大瑕疵但建商卻不予以改善時，

不過要注意的是，交屋還是需要按照合約規定的日期流程，

但你可以拒簽複驗單並找尋律師蒐證、寄存證信函給建商

若調解不成最終就是走上法院提起訴訟。

以上就是遇到建商不願修繕時的處理辦法。

但其實有很多的瑕疵自行驗屋並沒有辦法查驗出來，而驗屋公司所以提供的專業檢查報告；在發生糾紛時也可以作為證據的留存保障自己喔！

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如果有驗屋的相關疑問與需求，歡迎聯繫燕屋子幫你服務！