【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(一) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
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【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(一) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
簡單了解預售屋買屋流程(一)
買屋是人生中為數不多的大事
因此大多數人對於買屋的流程並不清楚
驗屋到底是甚麼時候該驗?
被要求先交屋後驗屋是正確的嗎?
燕屋子這次就要來分享預售屋的買屋流程
預售屋的購買從一開始的確認建案與獲取資訊
到你開始議價並敲定金額確定購買後
接下來便正式進入預售屋的整個購物流程
1.付訂
付訂代表你有購買房屋的意願
在這個階段你會跟建商或是代銷進行議價
確認預售屋使用的材料、品牌、款式與房屋總價款
付訂的金額並不大 大多落在5~10萬之間 這邊的訂金俗稱小訂
而在拿到買屋確認單之後 則會讓你補足訂金到總價的5%
這時你會拿到正式的買賣契約書
契約書的審閱期一般落在5~30天之間
2.正式簽約與開工
在確認合約內容沒有問題
正式簽約之後就需要補足簽約金與開工款
由於預售屋的契約書是有法律效力的文件
簽約金繳納之後想反悔解約就需要支付違約金
而開工款則是要看簽約當下 你的建案是否已經開始動工
如果你的建案可能要在半年或一年後才開工
就會出現只需要當下只需要支付訂金+簽約金
等開工時再繳納開工款的情形
而訂金、簽約金、開工款總和落在房屋總價的10~15%之間
也就是大家所說的預售屋頭期款
這部分是沒有辦法貸款 必須要是自有且立即支付的款項喔~
以上就是預售屋買房
最一開始你所會面對到的流程
之後會遇到的工程款、完工、驗屋等等的流程
我們下篇會再持續介紹~
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如果有驗屋的相關疑問與需求 歡迎聯繫燕屋子幫你服務
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難得跟朋友相約到桃園看球賽意外發現的恐龍造型的雞蛋糕攤，在遠遠的距離就聞到超香的雞蛋糕香味，店家每天現打麵糊，而且堅持不加一滴水，烤出來的脆皮雞蛋糕，外酥內Ｑ還很濕潤，是我喜歡的脆皮雞蛋糕，滿口蛋香，一不小心就完食！
恐龍愛吃雞蛋糕 店家資訊
地址： 320桃園市中壢區民權路四段452號號前
營業時
溫州公園因為有一座恐龍磨石子溜滑梯，一邊是劍龍造型、另一邊是三角龍造型，另外還有塑膠溜滑梯與盪鞦韆可玩。矮牆處有恐龍圖騰，整個公園滿滿的恐龍元素，很有來到侏儸紀公園的氛圍。這個公園幼稚園到小學小朋友一定超愛。也難怪在GOOGLE就有四點二顆星、一千三百多篇評論。
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地址:
桃園市
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地址：桃園市中壢區龍興路591號
電話：03-4666222 (現場候位)
營業時間 : 12:00~02:00
訪談對象為劉廖美枝老闆娘
這間店最早是在第一市場的小店面做生意，面積可能不到一坪，之後東西越來越多，老闆就決定換店面，租下新的店面。
而老闆的媽媽負責顧第一市場的舊店面，老闆爸爸負責顧新店面，舊店面後來就轉讓給別人。
這間店名的由來?
參與桃園「店面的華麗轉身×店家改造」計畫後店內更加明亮、美觀
在看了鏡週刊報導的內容後讓我對這間冰店起了非常大的興趣，剛好搭配系上的田野調查計畫讓我有機會能直接訪問吳老闆。
【訪談內容】
這間店名的由來為當初吳禮芳先生的爸爸媽媽在中山路上開的飼料店就以「益新」作為店名，因此就沿用此店名到益新冰菓室。
問:為什麼您會想要繼續使用青綠色冷凝機攪拌器呢?
新珍香酥糖於民國18年(1929年)開始開店，由26歲的第一代范清漢帶著18歲新婚妻子以當時的日圓一塊錢白手起家，買到一鍋花生，一碗麥芽糖就在第一市場擺攤，後來第一代搬到大同路有固定的店面(租的)，於60年前由江復元先生(女婿)接班後買60坪，一坪2000塊的店面，後來在店後面建30坪的小工廠。
地址：桃園市中壢區中央西路二段51號
電話：03-2811427
門市時段：周一至周日 12:30-21:30 (無固定公休日，排休請看官網)
交通資訊及門市位置(近中壢夜市)
◎公車：搭乘至新明國小站下車，步行130公尺即可抵達
◎開車：開車建議就近停車格或停車場
◎步行：由中壢夜市散
從搬到新莊後，沒有想過要怎麼坐大眾運輸工具回中壢，居住的地方已經靠近龜山了，每次回中壢都是騎車，順順騎45分就會到家了。但騎車遇到下雨或是冬天就很麻煩，查到桃園機捷有到中壢站，想想應該蠻方便的，之後也不用一定要騎車。
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