客變 自己來？客變這樣做裝潢費用省一半！

客變 設計師？客變這樣做裝潢費用省一半！

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客變是很多買預售屋的人會忽略的階段，甚至想客變自己來，以為客變只是改改插座與開關不是很重要，這其中的眉角造成的損失可能會超過你的想像，如果你預算有限又重視生活品質，這篇你一定要看，原來客變可以省.這.麼.多！

關於客變是什麼？可以變什麼？等基本知識可以先看這篇【預售屋客變？時間、費用、設計師，你需要知道的5件事！】

1.不用再花拆除費！

在客變階段，你一定可以拿到你買的那一戶的平面圖，如果在這個階段就請室內設計師規劃格局與動線，有些不必要的牆面也可以拿掉，省下拆除的費用。

2.水電建商幫你做到好！

與建商拿客變的圖，除了一般的平面圖，應該還可以拿到插座、開關，而給水與排水的圖面因建商而定，如果建商有給都是可以變動的，所以如果在這個階段就請室內設計師配好家具、規劃好動線，就能將重新規劃的水電請建商新增與減少，就能省下未來請水電師傅拉線的錢。

3.為現成家電、家具、燈具預留空間省下訂製費！

在裝潢房屋時除了會請木工師傅或系統櫃商製作櫃體外，其實你還有其他的選擇，像是直接買現成的家具，但這時一定有些人就無法接受衣櫃沒有頂到天花板、放到家裡會不會有凸一塊、凹一塊的問題，而這也是在客變可以先處理的事，設計師先幫你選好家具、預留好空間，讓空間剛剛好可以放家具，或是再增加一些簡易的裝修，像是窗簾布遮醜，就能省下十幾萬的木作訂製費。

4.不用申請室內裝修許可！

如果你的房屋是非「供公眾使用」的空間，並將剛剛所說的水電、格局在客變時都先處理好，完工交屋後也沒有要再做「固定」的天花板、高於1.2公尺「固定」的牆體、隔屏，也沒有動到消防設備，就可以不用申請室內裝修許可，也不用擔心被鄰居檢舉喔！

※你的裝潢是否要申請否室內裝修許可，可以參考這篇文章【室內裝修許可需要申請？費用、流程、時間、檢舉一次懂！】

5.做好客變我可以省多少錢？

如果你不需要大改格局，如兩房變三房，也可以接受輕裝修，如不做天花、隔間牆，衛浴與廚具設備都用建商提供的，那你就有機會省下非常多的錢，讓我用以下表格說明。

一般新成屋裝潢會動到的工程項目：

※圖例說明：

V：裝潢會動到的工程

O：可以依需求調整的工程

X：可以藉著客變、設計或部分簡易DIY避掉的工程

以一戶30坪的房屋來計算，沒做客變但之後想再做全室裝潢，以傳統的工項統計來說，大約會花費120萬。但如果在客變階段就先規劃，並且以軟裝的思路去做整體風格，花費就可以降到60萬上下，整整省了1 半的開銷，施工時間從原本3~4個月的時間可能就可以降到1個月左右，這樣你還跟我說客變不重要嗎？

6.客變可以做的事情比你想得還多！

除了上述的客製變動外，在買屋簽約時都會附建材表，如果想要變動建材，就可以住戶們一起揪和建商談談看，像是我們有預售屋原本的磁磚是石英磚，但因為想要有木紋質感，找到了木紋磁磚，又揪其他住戶們一起和建商談，評估後因為和原本的石英磚價差不大，建商就免費讓願意的住戶一起更換，我們也省下了鋪設木地板的費用!

關於這樣的談判與條件，如果在客變階段就先找設計師處理，就可以省下不少裝修費，如果可以接受軟裝的方式裝潢，小部分自己監督工程，就又省下設計費與工程管理費，這樣的省法非常適合小資族，或是預算有限的屋主！

而我們有提供全台灣的客變軟裝服務（非宜蘭地區皆是線上服務），合約、金流都使用行政院消保會的住保履約規範，幫助你減少各樣的花費同時又有保障！如有興趣都歡迎使用我們的免費諮詢服務，了解我們如何幫助你！

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