小宅客變及裝潢重點
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「小宅客變及裝潢重點」
1.廁所大小要合理
如照片，這房子其實才17坪，整題規劃我覺得什麼都好，獨獨廁所大了點，也不是不行，就是有點浪費了，小宅就是公分數要錙銖必較，這個洗手台，換小一點，廁所往內推，改成兩進式，至少可以多出一個鞋櫃或衣帽櫃的空間。
2.沙發大小要精算
不只是長度，深度也要適中，不是放得下就好，客廳太小，結果沙發塞滿滿，沒有「咖樓」（走路的空間）也是不舒服。但是太小組的沙發又不好躺，買房子就是為了回家放鬆的呀⋯⋯所以沙發不建議太早買，房子蓋好，看到自己家的實際大小，現場拿尺出來比畫再決定。小宅的沙發非常難買，所以大家看很多設計師開箱小宅的沙發，都是木工做的，原因在此，但是我個人非常不建議，一來不一定好坐，二來以後煩了、膩了很難換。
如照片這樣呈現，沙發大約只能是兩人的，要考慮長度跟深度，公分數要仔細注意。
3.天花板高度要留意
買房子時要問一下天花板高度，如果320，扣掉樓地板厚度，大約就是300公分，然後為了包樑、包管線、隔樓上噪音，難免要釘天花板，這時候要注意天花板高度如果太低，坐在客廳可能感覺呼吸不到空氣⋯⋯
4.小宅通常用開放式廚房省空間
這樣子很省空間，坪效也高，但是不適合喜歡大火炒菜的住戶，而且以後冷氣也會特別髒，要固定清洗，所以也是要留意一下。
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