小額日本物業的投資

近日多了朋友開始進行日本物業投資， 當然大家也知道最保值最容易招租的是市中心比較銀碼高的物業，回報會低一點但保值程度和將來升值機會也是高一點，但現實不是每一位開始投資日本物業的朋友也有充足預算去購買這些中心位置的物業， 就算有這個預算也不會輕易下大注碼。

舒適的方法，其實用自己的預算找最合適的物業便是最簡單的投資方法，當然預算不能過少，要求也不可以高，價格越低物業存在的問題必定會越多，尤其是保養維修及設備方面，心目中預算有一個底，作好需要維修更換設備的心理準備還是可以投資，當然跟隨投資日本物業的法則例如生活機能良好，比較鄰近車站，適合日本人或者在日本工作的海外人士居住等等，當然要求不可以太高，不可作六本木的要求但只有六本松的預算。

當然也是需要尋找合適比較願意承接的中介公司，個別中介公司不願意承接銀碼比較低的物業查詢，其實也非常理解，可以的價碼當然是越高越好，600萬日元的單子和一億日元的單操作流程也是一樣，但中介費用可能是15倍之別，而我們作為超過十年日本物業投資經驗的投資者，由六本木到六本松也有投資的，很理解初次投資可能預算不會太多，如果投資者預算不太多要求不高，我們可以安排，也有信心投資者會不斷購買，創造每月穩定的現金流。

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圖片:AI製作

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