囤房稅2.0正式拍板定案！改了哪些規定？對房市的影響一次看！

正式拍板定讞的《囤房稅2.0》與之前的囤房稅規定差在哪？正式上路後將會對房市帶來哪些衝擊？

什麼是囤房稅？

再講新制之前，先說一下何謂囤房稅。

囤房稅的目的在於健全房市，避免一人持有多屋，造成市場壟斷而使房價飆升或房租上漲。

囤房稅是如何運作的呢？想要避免壟斷，政府的作法是利用不同的稅率，抑制想要囤房的人。不過現行的稅制太低，且稅制採用的是單一縣市只要不超過3戶，就不算囤房，規定過於寬鬆，因此才會需要進行稅制改革。

囤房稅新制有哪些變化？

變化最大的應該是全國歸戶以及稅率提升。

全國歸戶指的是不再只有單一縣市累計，而是全國累計制。假設你原本在台中有２戶、高雄有２戶、新北有２戶，現在都不需課徵囤房稅，可新制上路後，這些縣市的房屋數量將合併，只要全國累計持有房屋數量超過３戶，就需要課徵囤房稅。

那麼稅率提高多少呢？每個縣市其實不太一樣，不過基本的囤房稅率區間將從現行的1.5%－3.6%上升至2%－4.8%。

至於各縣市詳細的稅制規定，可以點開原文網址看更多喔！

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