稅率
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稅率
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社會住宅包租代管經驗分享(房東篇)
這是一篇關於社會住宅包租代管的心得分享文章,作者分享了加入社會住宅包租代管的好處,以及自己的公寓刊登簽約的一些心得和房客選擇的條件。
2024-04-18
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包租代管
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社會住宅
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房客
2024投資房市,不可不知稅務變革
前幾天的公會稅務講座,聽說原本預計80人結果來了200多人,可見稅務規劃是目前不動產從業人員最大的痛點,以下分別就公司及個人角度,整理2024年不可不知的稅務規劃眉角。 個人: 1. 囤房稅實施,一定要記得遷戶籍 囤房稅與原有的房屋稅條例比起來,大家必須要知道的改革重點有3。 重點
2024-04-15
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不動產
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房地合一稅
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扣除額
三角貿易的類型,交易模式與零稅率的退稅要件
三角貿易包含居間介紹、買斷賣斷兩大態樣,並涉及退稅機制。為避免營業稅適用零稅率的退稅要件誤判,必須清楚瞭解交易模式和營業稅法規定,避免產生營業稅誤判的狀況。
2024-04-10
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營業稅
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貿易商
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退稅
我要賣房 - 賣房時所需要繳納的土地增值稅
土地增值稅是一種基於交易產生的稅,本文介紹土地增值稅的計算方法和優惠稅率。公告現值的增長乘上稅率,自用住宅稅率為10%並有一生一次優惠。文章中還介紹如何減免土地增值稅以及相關的條件。
2024-03-06
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土地
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公告現值
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稅率
囤房稅2.0正式拍板定案!改了哪些規定?對房市的影響一次看!
《囤房稅2.0》正式上路,全國歸戶、提高稅率,對房市帶來哪些影響?囤房稅的目的在於健全房市,避免一人持有多屋,造成市場壟斷而使房價飆升或房租上漲。新制將導致房屋數量合併計算,並且稅率將上升至2%-4.8%。
2024-02-12
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囤房稅2.0
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全國歸戶
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囤房稅
2024年7月正式上路!囤房稅2.0改了什麼?房價會受到影響嗎?
12月19日囤房稅2.0正式三讀通過,2024年7月份正式實施,影響時間將在2025年5月。本文深入分析了現行囤房稅制度及改革後的影響,針對房市受到的改變提供詳細分析。
2024-02-12
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囤房稅2.0
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稅率
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房屋
出售受贈房地到底能不能將貸款餘額當作成本扣除?
106年1月自岳父手上受贈一筆臺北市松山區的房地持分1/2,並面臨了申報房地合一稅的困難。國稅局調查後核定課稅所得730萬元,並要求家豪補稅120萬元。瞭解房地合一稅和自住房地優惠稅率的計算誤區及注意事項,對於避免繳納過高稅費有莫大的幫助。
2024-01-25
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房地合一稅
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免稅額
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國稅局
[國際貿易進出口]-稅則稅率查詢
介紹在關港貿單一窗口進行稅則稅率查詢的方法,包括使用分章查詢的經驗分享以及國定稅率相關小知識。
2024-01-23
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稅率
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查詢
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進口
進口成本預估表-填寫說明
在進口商品後,確認進口成本預估表的填寫方式和邏輯是非常重要的。文章介紹瞭如何填寫進口成本預估表的三大區塊,包括中間區塊、左邊區塊和右邊區塊。這些區塊分別包含了填寫供應商給的商品本身的單價、數量、額外費用、幣別選擇,以及計算商品應繳的進口稅、貨運費、行政費等功能。這將有助於準確預估進口商品的成本。
2024-01-22
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商品
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成本
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進口
遺產稅申報解析:如何申報?哪些要課稅?債務也得繼承?
遺產稅是指在一個人死亡後,其遺留財產(包括動產、不動產及一切有財產價值之權利)需要繳納的稅款。在台灣,遺產稅的課稅依據是《遺產及贈與稅法》,納稅義務人應於被繼承人死亡日起6個月內向主管稽徵機關申報遺產稅。遺產稅計算公式:應納遺產稅額=(課稅遺產淨額×稅率)−累進差額−扣抵稅額及利息
2024-01-18
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遺產稅
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繼承
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遺產