個股分享：華友聯-1436

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華友聯本身是一家借殼上市的營造股，主要的營業項目就是蓋房子賣房子，目前為止發行了2檔可轉債，轉換率目前都不高，但是股價也超過轉換價不少了，所以可轉債的價格都不低了，有趣的是公司法人在去年的法說會直白的說了：公司的目標是明年可轉債可以完全轉換完畢！有興趣的可以聽一下，只是影音效果沒有很好就是了！

關於營建股，對於老爹而言這是比較陌生的領域，而這個領域的高手有邏輯投資跟簡新大，而從他們身上，我們可以學習到一件事情，營建股看的是未來。白話文就是營建股未來是否有建案很重要，因為’營建股採「完工入帳法」，投資人可以提前從建案的開案狀況、預估總銷數字、銷售情形及完工交屋時間，預先推算公司獲利與入帳時間，這使得提前布局成為可能’，而如何觀察這些營建股是不是有建案的開案，除了自己從新聞、法說會收集資料外，也可以追蹤這些達人的粉絲頁跟文章來獲得資訊！

華友聯的法說會就可以觀察到下列的訊息：

1. 前三季呈現虧損，主要是今年沒有建案完工
2. 明年完工建案有NEXT 21(毛利率有機會到50%)、台南 CAS