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個股分享:華友聯-1436

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華友聯本身是一家借殼上市的營造股,主要的營業項目就是蓋房子賣房子,目前為止發行了2檔可轉債,轉換率目前都不高,但是股價也超過轉換價不少了,所以可轉債的價格都不低了,有趣的是公司法人在去年的法說會直白的說了:公司的目標是明年可轉債可以完全轉換完畢!有興趣的可以聽一下,只是影音效果沒有很好就是了!


取材自少數派

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關於營建股,對於老爹而言這是比較陌生的領域,而這個領域的高手有邏輯投資跟簡新大,而從他們身上,我們可以學習到一件事情,營建股看的是未來。白話文就是營建股未來是否有建案很重要,因為’營建股採「完工入帳法」,投資人可以提前從建案的開案狀況、預估總銷數字、銷售情形及完工交屋時間,預先推算公司獲利與入帳時間,這使得提前布局成為可能’,而如何觀察這些營建股是不是有建案的開案,除了自己從新聞、法說會收集資料外,也可以追蹤這些達人的粉絲頁跟文章來獲得資訊!



華友聯的法說會就可以觀察到下列的訊息:

  1. 前三季呈現虧損,主要是今年沒有建案完工
  2. 明年完工建案有NEXT 21(毛利率有機會到50%)、台南 CAS
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