「堆回收物、鋪水泥停車用」都NG 農地未農用將課地價稅
日前有民眾致電詢問：「土地使用分區為農業區，上面搭建鐵皮屋並鋪設水泥供堆置資源回收物使用，為什麼會收到地價稅稅單？」
「堆回收物、鋪水泥停車用」都NG 農地未農用將課地價稅。圖／5168實價登錄比價王 資料庫
高雄稅捐處表示，在農地上興建未經申請許可的建物，或鋪設水泥、放置廢棄物、庭園造景等情形，因為這些都是非作農業使用，不符合農地農用原則，應從變更作非農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。
高雄稅捐處提醒民眾，日後如恢復農業使用並符合課徵田賦的規定，可向稅捐處提出申請，經勘查認定符合農業使用者，自申請當年即可適用課徵田賦；或有符合自用住宅用地規定，亦可在當年度9月22日前申請改按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
對此，桃園稅務局補充，如經查獲後續有未經核准之增改建、鋪設水泥地供停車使用或搭建圍牆等行為，即不符合農地農用的規範，實際未作農用部分仍要依規定改課地價稅，且依法可補徵5年之稅款。
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摘要
營利事業於計算房地交易所得時，已依規定減除土地漲價總數額，不得再將已減除土地漲價總數額部分之土地增值稅列為成本費用
正文
財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售於105年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用，
這篇文章重點描述分為持有部分的房屋稅、地價稅，買賣部分的契稅、印花稅、房地合一稅、土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)以及重購退稅，詳細可以在國稅局網站查詢或是致電國稅局詢問。
本篇文章整理了土地增值稅計算的各個項目之說明，包括土地增值稅的稅基、稅率、稅額、自用住宅優惠、重購退稅與其他減免之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了土地增值稅的各項相關條文，包括土地增值稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。土地增值稅是政府對土地增值非因施以勞力資本而增加者，課徵土地移轉稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了地價稅的各項相關條文，包括地價稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。地價稅是政府對土地所有權人所擁有的土地，每年課徵的土地持有稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
在自家魚塭地上鋪設水泥道路供自己通行居然有可能受罰？這不是我自己的土地嗎？為什麼還會有違法的疑慮呢？本文以下將帶您了解違反土地使用管制的相關規定可能涉及什麼罰則，以及該如何維護自身權益！
依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定，農業用地作農業使用證明書
為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈
與稅與田賦等3類用途，並非參加農保所應檢附之必要文件。
考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀
證明文件，
昨天去上了這課
講師是農業部農田水利署桃園管理處 廖啟男股長
覺得收獲很多啦
他也很風趣 講的也都是很實務的東西
我第一次聽 覺得啊 土地這資產 的確有很大商機
但是但是…相關的法規要是沒留意
買了後，可能就會一直頭很痛，哈
因為…一塊土地要開始建造
申請建照前 有很多要先去洽詢的
本篇探討:
房價的組成結構，究竟都是誰獲利?
房價為何跌不下去?
如何漸進式的改變偷懶的土地政策?
房價的組成
房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15%～35%。
依據行政院主計總處公布《產業關聯表》分析，鋼鐵製品、金屬結構及建築組件等占營造成本
摘要
營利事業於計算房地交易所得時，已依規定減除土地漲價總數額，不得再將已減除土地漲價總數額部分之土地增值稅列為成本費用
正文
財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售於105年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用，
這篇文章重點描述分為持有部分的房屋稅、地價稅，買賣部分的契稅、印花稅、房地合一稅、土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)以及重購退稅，詳細可以在國稅局網站查詢或是致電國稅局詢問。
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依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定，農業用地作農業使用證明書
為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈
與稅與田賦等3類用途，並非參加農保所應檢附之必要文件。
考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀
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但是但是…相關的法規要是沒留意
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房價的組成結構，究竟都是誰獲利?
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房價的組成
房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15%～35%。
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