別踩雷：投資人小心掉入資產陷阱

一、引言：

在理財投資裡，每一筆資產都代表著一份投資。然而，不是每一筆投資都能帶來預期的回報，有時候它們會成為我們的「資產陷阱」。在決定投資之前，有三個重要的步驟需要我們仔細考慮，以確保我們不會陷入資產的陷阱中。這些步驟包括確認資產的用途、評估其效益，以及陷阱規避。讓我們一起聊聊這些關鍵步驟，以避免掉入資產的陷阱。

二、購買資產前，避免掉入資產陷阱三步驟：

1.用途確認：

• 要知道資產能產生什麼效益?

->只有能產生效益才叫資產。

• 買它可以為我創造收益嗎?

例如：開咖啡廳

年輕人喜歡創業開咖啡廳，店內設計豪華裝潢或高級設備，這些可以為我帶來收益嗎?可以吸引更多客人來光顧嗎?還是能提高餐點價格?

例如：買車子、買房子

買車是自己開爽的?還是拿來賺錢營業用的?

買房子是自住、投資賺價差?還是出租當房東?

這些都要想清楚。

2.效益評估：

觀察紀錄是否能持續不斷地產生現金流，並大於所付出的現金流才是效益。

->它能為我賺多少錢?

效益來源有2個重點：

(1).獲利效益

資產一買進來之後，會持續不斷地花錢，如果不能確認效益，能不能賺錢，風險其實是很大的。

• 商業的本質就是「價值的交換」。
• 先生產、後銷售：有庫存成本、空間成本、管理成本、機會成本。
• 先銷售、後生產：如預售屋、群眾募資、賣線上課程。

(2).時間效益

隨著時間的增加而增值 or 減值。

• 增值：成長型企業、稀有古董車、貴重金屬。
• 減值：電腦、手機、家電等產品。

3.陷阱規避：

• 果斷處裡掉看起來像是資產的負債。

• 富爸爸窮爸爸作者羅伯特清崎提到，要分得出來什麼是資產、什麼是負債。

簡單來說

• 資產就是把錢放進你的口袋。
• 負債就是把錢拿出你的口袋。

能夠創造出效益的才是資產，不能創造效益的，不能帶來現金流的都是負債。

例如：設備機器

一台設備機器無法為你帶來收益，要果斷把它處裡掉，因為它會占用空間、維修費用，它是負債，把錢從你的口袋拿出去。

例如：信用卡卡債

信用卡利息比較高的卡債，這個必須優先處理，先把水桶較大的破洞補起來，避免水漏得太快而枯竭。

三、結論:

在決定購入資產之前，你必須先想清楚用途是什麼?

它能夠為我帶來收益嗎?還是會讓我一直花錢?

記住這些簡單的觀念，不然你會掉入資產的陷阱，購買以為是資產的負債，口袋的錢越來越少。