澳洲墨爾本—租房經驗談

G'day 大家! 上次找工作分享完說要接著「租屋分享」卻拖了好久....
在澳洲過得太快樂了，快樂不能拖延但文章極度拖延:)

好了廢話不多說，此篇重點聚焦 —🧚🏻‍♀️【墨爾本CBD找房】

我會分享：
(1) 租屋管道評比
(2) 使用Flatmates聯繫過程
(3) 看房>簽約經驗

貼心建議^^:
當初我只帶了一卡行李箱的匹夫之勇🙃，房子跟工作都沒有著落，訂了7天的青旅就直接殺來澳洲，天真的認為工作和房子在一週搞定不會太困難 (搞定是搞定了，不過真心建議別這樣哈哈哈，會壓力山大到吐..啊哈..阿哈哈哈)

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🙆🏼‍♀️租屋管道評比🙅🏼‍♀️

1. Flatmates APP>>成功租到房子
2. 小紅書
3. FB租屋社團
   

成功案例放最後分享，先分享其他兩位:

【小紅書】
- 我其實是來澳洲才載來用，因為這邊中國留學生及多，資訊量滿山滿谷，個人覺得比估狗還強大!
👍🏼優點:

• 大多都是留學生假期的短期轉租，房間通常都非常舒適、寬敞 (我在台灣住不起的那種)
• 留子們相當年輕，資訊清晰有條理，附圖詳細。大部份都是*單人房，如果優先考慮單人房的可以多加利用。
  *因為疫情後湧入大量移民/打工度假背包客，所以房價狂漲、供不應求，很多房間都會以兩人一間的形式出租
  
  👎🏼缺點:
• 用戶多，必須刷新搶先才有機會
• 聯繫較不方便
  (這個可能只針對我個人，我不太會用小紅書所以比較不知道怎麼聯繫版主xd)
  *我有一個學姊是小紅書重度使用者，她就租到一間高級優質價格合理的短租公寓
  
  【FB租屋社團/messenger群組】
  👍🏼優點:
• 語言友善，對於租房這種比較大條的事情來說，會覺得用中文比較有保障&放心(但因人而異啦)
  
  👎🏼缺點:
• 圖片模糊、資訊不完整，價格過高 (有些真的很誇張)
• 詐騙多—我有試著聯繫幾位房東，都會覺得資訊前後不對齊，很多模稜兩可的回答
  *建議要多看、了解澳洲租房均價，減少吃虧風險
  
  Okayyy接著進入我成功租到優質房間的分享，直到今日想起當初如何入住都還是感激萬分🥹

🌈Flatmates使用分享

這是網路上推薦澳洲當地的租屋平台，我覺得介面簡單明瞭、使用起來友善/直觀，如果英文程度還OK的朋友們非常推薦使用Flatmates！以下就稍微整理成3步驟供參!


1.創立帳號之後就可以在搜尋欄設定找房條件，每間房型內容的介紹會像下圖:

圖例算是列的很詳細的一間，我通常也會選這種下手，能感覺到房東的個性(?)和做事態度

bond就是押金的意思，澳洲租房押金2-4周不等，特別要注意的是有些房間是unfurnished(沒有附傢俱，空屋出租)，我通常不考慮，因為對working holiday maker來說只是增加移動成本和不便🤧

2. 心動不如馬上聯繫！

看到心動的房間，可以在圖一右方找到房東資訊，可以直接傳訊息給房東～
聊天室會顯示刊登者上次在線的時間，以及訊息回覆率，對於找房時間/金錢壓力的人來說(such as me)很有幫助!

3.預約看房/詢問資訊所需提及的內容

當初在約看房根本心急如焚 :)，沒料到現在會有閒情逸致來分享，不過整理幾點給朋朋們參考：
- 個人覺得能在一條訊息中告知所有所需訊息最好，可以減少訊息往來的時間成本，也可以讓房東在眾多(如果有其他人想租的話)訊息中挑出他比較清楚知道租房意願的人來約看房

• 簡單自我介紹 ：國籍/年紀/個人加分條件
• 可搬入時間 ：通常是越快越好，房東才不想讓房間空著
• 個人連絡電話／方式
• 向房東索取電話號碼：澳洲大多都會用手機訊息/WhatsApp聯繫，所以要電話很重要

這是當初焦急的我傳的內容，有鑑於看到房東有列出其他３位現任房客的國籍（日/韓），我也提供自己也是亞洲女生的共通點，簡單敘述我在澳洲的身分和能搬入的日期，最後再強調自己愛乾淨哈哈哈。

過了幾小時後就有收到房東的回覆，中間有些轉折，導致我最喜歡的一間還來不及預約看房就下架了，所以在等待回覆之餘我又有多傳一則訊息強烈表示我高機率會看完馬上簽約，後來就有順利預約成功了！
*主動出擊永遠都不是件壞事!!

看房+簽約🙏🏼✍🏼

看房前有稍微爬文確認一些【注意事項】，大致上我注意的有這幾個點：

1.水電網路費用是否要另外繳
2.是否有實體/電子合約
3.確認有無【洗烘衣機(烘衣機很重要!)/冷暖氣】
(* 墨爾本夏天是熱到需要冷氣；冬天也是冷到需要暖氣低)
4.其他房客資訊
5.退租的規定，EX: 提前告知期、押金退還日、損壞賠償...
(*很重要，最好入住當天把你的床具衣櫃的狀況都拍照錄影做紀錄)

我的房東是個澳洲帥哥xd，在市區有不少公寓出租給*亞洲女生，他的公寓也都蠻新的，所以不擔心受騙 (或只是覺得至少有多位租客跟我一起承擔風險哈哈哈)，我的租約是線上簽PDF檔，雖然沒有列出像小紅書上提到的所有條款，但基本該有的都有，也因為他讓我感覺為人正直(眼緣眼緣🤭)+出租經驗多，所以我看完房就馬上回傳租約+匯押金!
隔天就順利入住，至今想起來都覺得幸運的好不可思議🥹

*亞洲女生通常因為整潔、能維護好屋況，所以在租屋上會有優先權 (個人經驗)

👯‍♀️入住心得👯

從3月初入住到現在也住了快4個月了~
我的室友加我共4位，來來去去了兩位但都是日韓的女生，身份除了有一位是學生外，其他也都是來打工度假的。我們這間房的室友間保持的距離很剛好，聊天可以聊得很熱絡，該有獨處時間的時候也不互相打擾。
另外還有一點我覺得很重要是--【做好打掃分配】，我一入住室友就有和我說這個家是每週輪替打掃廚房/廁所/清潔公用物品/倒垃圾，雖然打程度是因人而異，不過覺得有這個家規很優!
最近室友們又紛紛要回國了，哭，期待能繼續新的優良房客當室友!

That's it!!
以上就是我在墨爾本CBD租屋經驗分享，希望能幫助到同在墨爾本找家的孩子!
下一篇想來分享我在local supermarket發生的super storiesss!✨

敬請期待 ！(沒有人)