馬來西亞房產投資推薦! 住宅大樓、近新加坡、高租金回報率!
更新於 2024/05/15閱讀時間約 1 分鐘
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建案名稱：Suriamas Apartment
地址：Jalan Serantau, Taman Dato Onn, 80350 JB
類型：住宅大樓
坪數：31.441坪(實坪)
格局：3房2衛
完工年份：2013年
總單位數：502戶
樓高：18樓
公共設施
- 警衛室大門
- 泳池(附兒童池)
- 兒童遊樂區
- 24小時監控
可以看得出來這是面相有家庭成員的大樓，會吸引較優質的小家庭租戶入住。且地點離前往新加坡的關卡僅10分鐘車程，也會吸引在新加坡工作的家庭入住。
目前市價：約NTD$2,500,000 (約$80,000/坪)
預期租金：約NTD$14,000/月
租金年報酬率接近7%，且是有機會拉到更高的，實際做法可以之後了解。
這算是一個比較普通的住宅大樓，但它勝在地點好且價格實惠，對於投資客來說是一個相對好入手，且容易出租的好物件，是值得長持收租用的資產。
雖然說是出租好選擇，但也是因為很好出租，且租金收入很高，因此Surimas這個建案內的整戶交易額中位數相對去年成長了12.5%，每平方呎的中位數交易額也成長了10.34%，算是很不錯的資產成長率，可說是兼具了收租與資產增值的潛力，進可攻退可守。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
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