營建雲更新20240817 - 9檔創新高，營建指數8/1創新高

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在經歷過八五事變之後（八五事變文章連結）

指數及個股又重回軌道，

營建股的基本面並沒有什麼重大改變，

該入帳的持續入帳，

該推的建案持續推，

該獵的地皮持續獵，

營建類股的股性，

與其他股的股性不同，

做好基本的功課，

在股價尚被低估，

尚未被大多數發現前，

提早布局，

耐心長期持有，

才能迎來大波段。

營建雲已熬過八五事變，

8月表現如下：

上市部分：

編號A：新美齊，預估EPS 7元，本益比5倍35元，最高漲到8月2日八五事變前的39，早已達標。

編號B：南港，股性不佳，八五事變最低跌到43.75，最近略有反彈來到54，仍然未達預期。

編號C：○○，高檔盤旋，本益比高達26倍。

編號D：○○，再創新高，八五事變有受傷，但再創新高來到3位數，5月分享的時候股價僅有50元左右，現在已經來到3位數。EPS估20元。市場願意給到6倍本益比。

編號E：○○：也很有潛力，主推新竹的建案，大家都知道近幾年最房市最火爆的地區是新竹，今年以漲了1倍多，目前盤整中。

編號F：八五事變有受傷，目前努力回到前高中，距離前高還有1.3元。還未達5倍本益比。

編號G：力爭上游，努力回前高中。

編號H：老牌營建股，動能有限。

編號I：強勢攻漲停，還未超越7/29的新高，預估未來某一年的EPS是15元，而EPS預估逐年成長。逢大跌可撿。

編號J：老牌大型股，已創新高，八五事變受傷難免，努力回到上升軌道。今年的最高價，已經達到後年預估的EPS 28元的5倍140元，老實說已經達標，願意長期持有的人，可能是看得更遠。

編號K：潛力股，EPS預估大增是在2028年，需要長久的耐心，高檔盤旋，需要長期蹲點的耐心。

編號L：也很不錯，股價有到3位數，EPS預估16元，本益比5倍80元在7月底就已達標，然後漲到3倍數，可惜遇到八五事變，現在也還在90元之上。

編號M：努力中。

編號N：妖股欣巴巴，H1的EPS是負的，股價竟有218元，最高來到237元，股價走勢呈現上升軌道，如圖，這種營建股敢買嗎？股市有時是不理性的。

EPS是負的，也有人願意以200元以上的高價去買，跟我寫的營建雲原始文的投資邏輯一樣，股價短線是「投資人對該股的認同」，即使EPS是負的，也願意花高價去買；而長線卻是回歸基本面；沒有基本面支撐的股票，股價終究會回來。

編號O：編號O調整成海悅，這也是很知名的股了，以代銷為主，我個人的看法，代銷搞不好比蓋房子好賺，推案越多，規模越大，就越需要代銷來做第一線服務這一塊。

建商也不用煩惱第一線的代銷業務，因此，代銷等於是賺營建的分潤，不必自己親自獵地、發包營造、帶工班、監工等等。

特別是今年是房市成交量的大爆發年，海悅的EPS也開得非常漂亮，股價在7/29竟然來到390.5元。雖然EPS漂亮，但本益比也推高到12倍了。

上櫃部分：

編號P：很不錯，股價創新高，5月分享的時候只有約60元，現在已在89元，EPS預估16元，本益比5倍80元已達標。

編號Q：題材已過，暫無表現。

編號R：永信建，今年最有名的營建股，已多次提及，股價最高來到322，與海悅成為一王一后，目前股價還有298，本益比早已超過12倍。

編號S：很看好，本益比5倍已達標，今年以來漲幅也接近100％。創新高之後遭遇八五事變，努力回升中。

編號T：達人推薦股，基本面佳，八五事變跌到89元，目前已回到120幾元，再創歷史新高。

編號U：非常看好，7月底8月初氣勢如虹，連創新高，八五事變有下跌，努力回升中，是營建雲裡面，少數本益比未達5倍，還有獲利空間的營建股。

編號V：桃園會稽段都更售地案，預估第2季入帳EPS約30元，換算本益比5倍股價可達150元，結果，利多新聞在8月才發布，認列移到第3季，在7月入帳。

股價在第2季就已反應，最高為5月6日的145.5，距離5倍本益比150元只有0.5元的差距。

但是之後下跌的走勢令人擔心，而且5/10跌停，後續從145跌到88，幾近腰斬，因此營建雲的雲端檔案中，已寫明5/10停止追蹤。

股價從5月初營建股普殺的那一段進入盤整，洗的不要不要的，令長期投資人難過。

在8月利多新聞發布以前，6月到7月逐漸上漲，8月最高來到137，但之前已經反應過了，看能否再上攻到本益比5倍的150元。

編號W：也是不錯，在我最看好的股裡面排名第2，7月底創新高來到3位數，本益比5倍已經達標，八五事變受傷頗重，5天跌了40元，目前股價已重回90餘元，未來還有建案持續推出。

編號X：與上一檔名稱類似，8/1創新高，本益比5倍已經達標，努力回前高中。

編號Y：今年以來漲了100％以上，本益比5倍已經達標。

編號Z：7月超強營建股，不斷創新高，7月～8月上漲100％，八五事變也只有小跌，基本面的預估還好，本益比已超過10倍。

編號AA：8月新增，基本面正在搜集資料中，EPS有可能超過25元，目前股價不到50元，會是下一檔永信建嗎？