2024-09-16|閱讀時間 ‧ 約 23 分鐘

房價是薪水的1.8倍小資族苦追不上房價

在過去五年間，台灣的房價持續上漲，根據實價登錄資料，平均總價的合計漲幅達到了23.4%。這一數字在許多人的生活中不僅是一個統計數據，而是一個現實問題，尤其是對於那些希望購買自己房子的受薪階級來說。根據勞動部的數據，同期間的平均薪資增幅僅為12.9%，這意味著房價的增長速度是薪水增幅的1.8倍。

這種房價與薪資增幅之間的差距，對於許多家庭來說，已經將購屋這美麗的夢想，變成了一個遙不可及的挑戰。薪資的增長並沒有跟上房價的步伐。根據主計總處的數據，近五年來，受僱員工的薪資中位數增長率為2.37%，而平均總薪資的增長率為3.44%。這樣的增長速度與房價的上漲形成了鮮明的對比。

房地產市場在過去幾年經歷了顯著的變化，特別是在2020年新冠疫情爆發後，據實價登錄網的數據，從2020年到今年上半年，全國的平均總價從1,054萬元提升至1,301萬元，累計漲幅達到了23.4%。同期間內，平均提繳工資的增幅僅為12.9%，而民眾的薪資平均值為45,565元，這意味著薪資的增長速度無法匹配房價的上漲。例如，在台南市，房貸負擔占比五年間增長幅度達16%，增幅為七都之首。

政府在面對房市政策時，除了考慮打房措施外，還應該思考如何從根本上解決薪資與房價不匹配的問題。例如，提高薪資水平、增加社會住宅供應、優化稅制以抑制投機行為等，都是可能的方向。此外也需要考慮如何平衡區域發展，避免資源過度集中在特定地區，從而導致房價的不合理上漲。