限貸令
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2024年9月19日臺灣房市巨變，價格下跌，買賣雙方觀望，專家分析2025年房市走向，預售屋價格壓力浮現，中古屋降價幅度明顯，建議買方留意撿便宜機會。
其實台灣雖然看起來利率不高，不過房貸利率早就脫鉤了，現在房貸利率動輒2.5%以上，跟之前1.31%相比，其實反映在每個月房貸，蠻可怕的。
況且前幾年房市大好，買好幾間的大有人在，現在限貸令威力大增，政府降槓桿態度強硬，第二屋以上貸款難上加難，手上物件太多的，除了降價逃命之外，還有別條路可以走嗎？
２０２４年的房市是個像雲霄飛車的年度，上半年超爽，下半年超慘。
上半年的時候買預售屋要用搶的，要排隊，要拜託代銷；買中古屋則是跟仲介領號碼牌，屋主姿態很高，買方要在開放看屋時段一起看屋，下斡旋拚手速，條件還可以的物件，通常就是還沒上架就被賀成交了。
時間進入下半年，政府的政策和態度強硬，銀行則是
2020開始的房價飆升得益於超低利率環境熱錢太多，加上電子、出口、航運業賺得太多的財富效應。原本2024就已經要走到尾聲緩步下跌，政府卻來了個買票新青安搞亂市場，只能說中產階級的痛苦也是自己投票換來的，政府政策水準就是反映平均國民水準。
不動產價格屢創新高，一般上班族很難負擔，很多夫妻會在新婚前後合資買房，考量到產權、稅賦等複雜的問題，常常會產生疑問，像是要登記其中一個人的名字？還是共同持有？要婚前買？還是婚後買？讓律師為你分析。
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本文整理了櫻花建設法說會的關鍵數據，分析了其市場表現及未來展望。櫻花建設在營收、毛利率及負債等方面的表現，以及對於2025年房市的保守看法，都將被深入探討。讀者可以透過這些資料，更好地理解櫻花建設在當前經濟環境中的定位與挑戰。
不過2025除了水美，其他都完銷了，除非工期延宕，不然2025仍是業績爆發年度
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本文分析建國和強盛新這兩家公司的最新營運狀況與投資亮點。建國在10月份營收顯著增長，達到6.33億，並預計回升至21-24元的區間。強盛新則面臨營收波動，受貸款限制影響，然而預估2024年EPS將可達到4元，具發展潛力。文章提供了對於投資者的重要資訊與觀察，希望幫助投資者把握投資機會
隨著新青安貸款政策的實施，臺灣的房貸市場變得競爭激烈，各銀行對於貸款審核標準越來越嚴格。此文章探討了購買房貸壽險的必要性，分析了為何不論是經濟支柱還是家庭主婦，壽險對於家人未來的保障至關重要。此外，提供了一些房貸壽險規劃的建議，幫助讀者瞭解如何智慧地應對借貸過程中的風險，並確保家庭的經濟安全。
本文回顧了2023年在生技股虧損後轉向營建股的投資經歷。隨著政府推出的新政策，營建股在市場上出現了顯著的增長，讓投資者獲利。然而，由於市場過熱，隨後出現限貸令及信用管制，使營建股面臨風險。未來的操作將以謹慎減碼為主，避免重蹈生技股失敗的覆轍。這篇文章也標誌著回顧系列的結尾，並展望未來的投資策略。
中央銀行於雙十國慶前的10月9日下午，宣布放寬第七波信用管制，推出三大措施，讓繼承者、換屋族及已簽約購屋者在特定條件下不再受信用管制影響。
這次調整被視為一項重大利好政策，讓不少換屋族和首次購屋者受益，尤其是正在考慮申請房貸的群體。許多業界專家認為，此舉將有助於穩定房市，並為購屋者減輕財務負擔。
這次央行新政策下的「真」受害者，多為父母過世這類不可抗的因素，因而繼承老家的房子，但自己又恰巧剛買或已經購買預售屋，近期很多朋友詢問這情況該怎麼辦？
