更新於 2024/12/10發佈於 2024/12/10閱讀時間約 6 分鐘

AI的風口浪尖，「牛津」成為房地產投資，一個不可忽視的選項

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「牛津」已成為一個不可忽視的選項牛津乘接 AI 時代，新經濟風口牛津生命科學全球的位置牛津：學術與創新科技的融合典範牛津就業市場的轉型需求與供給失衡：推動租金牛津上漲「Oxford North」：解決牛津居住和科研需求的創新舉措

「牛津」已成為一個不可忽視的選項

引言：在當前的時刻考慮房地產投資配置時，無論最終決策如何，「牛津」已成為一個不可忽視的選項。這就像你無法忽略人工智慧(AI)的存在一樣。

最近，無論是哪一產業，都能感受到全球經濟轉型的巨大動力。隨著人工智慧開發的加速，未來經濟的雛形正逐漸顯現。彭博資訊（Bloomberg Intelligence）的分析師Mandeep Singh在一份報告中預測，AI產業可能在未來十年內以42%的速度擴張，預計到2032年，全球生成式AI市場規模將擴大至1.3兆美元。這種趨勢甚至影響到週期較長的房地產市場：例如台灣的新竹、日本熊本的菊池郡等與AI相關的地區，房價增長了 10至 20%，這與當前加息環境下相對平靜的房地產市場，形成了鮮明的對比。

在英國，也有與AI密切相關的地區，如先前文章提到的「劍橋」，以及本介紹的「牛津」。牛津大學以其人文學科而聞名，無論是現代語言、文學，或是培養出26位英國首相的政治學及經濟學（PPE），看似與AI無直接關聯。但事實上，牛津正處於AI發展的另一端，蓄勢待發，站在風口之上。

牛津乘接 AI 時代，新經濟風口

近期，NVIDIA的執行長黃仁勳提出了一個引人深思的建議，他鼓勵父母重新考慮對子女教育的期望，特別是在鼓勵他們主修程式設計方面。他認為，隨著人工智慧(AI)編程技術的迅猛發展，這一領域已經變得越來越易於入門並逐步普及化。因此，現在是時候考慮轉向更專業的學科，尤其是生命科學。

生命科學是一個廣泛的領域，涵蓋如生物工程、遺傳學、病毒學等多個專業。在過去，這些領域的實驗往往需要耗費大量的時間和金錢。然而，隨著人工智慧技術的加持，這些研究的進展以用年來計算推進的速度。疫情期間的疫苗研發就是AI與生命科學合作的典型例子，這不僅加速了疫苗的研發進度，也讓生命科學成為了公眾關注的焦點。

到2022年，生命科學市場的規模已達到驚人的2.83兆美元。隨著全球人口逐漸老化，這一行業的規模預計將進一步擴大。在這方面，而牛津便是生命科學權威及產業的代名詞。

牛津生命科學全球的位置

牛津在全球生命科學領域的地位不僅在學術上居於領先位置，而且在科技創新和企業發展方面也展現了其卓越的實力。根據QS學術排名，牛津的生命科學學科在全球排名第二，並且在全歐洲排名第一，展示了其在學術研究領域的頂級水平。此外，全球創新指數（Global Innovation Index, GII）的報告也進行了類似的分析，將牛津評為英國三大關鍵科技（Science and Technology, S&T）集群之一，在全球範圍內，牛津大學在科技生態系中排名第三，並在全球百強排名中排名第五。

牛津：學術與創新科技的融合典範

牛津的卓越不僅止於學術研究，該地區還孕育了多家著名的生物技術公司。例如，Vaccitech 是一家專注於開發免疫治療疫苗的生物技術衍生公司，該公司的技術成為了牛津-阿斯利康COVID-19疫苗的基礎。另一個例子是 Nanopore Technologies，該公司開發了一種便攜式USB DNA定序技術，進一步推進了生物技術的應用和便利性。

牛津郡不僅在科技創新上表現卓越，根據PitchBook Data的融資數據顯示，該地區擁有一個廣泛的產業生態系統，其中大部分企業已進入融資的第四輪或更高階段。這顯示大多數牛津的初創企業已經進入了一個成熟階段，準備擴張新市場、進行收購或考慮上市。牛津在全球生命科學領域的領先地位，不僅是基於其學術成就，還得益於其創新的科技應用和強大的企業發展能力。