中美經濟挑戰都在房地產
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政府政策是股市中期興衰的關鍵，也牽動美、中兩大國房地產展望。美國房屋貸款利率去年一路飆漲突破5％，今年約6.5％。全美房地產市場差異性大，西雅圖、加利福尼亞、鳳凰城、拉斯維加斯是目前房價下跌區域。裁員可能抑制房地產需求，不過今年裁員產業分歧。數家銀行倒閉後市場擔心會出現商業地產崩盤。巴菲特隨後滅火表示，波克夏海瑟威已備好資金隨時準備伸出援手。
大陸多個城市4月成交數據大幅下滑，「五一」房地產銷售平淡。北京五一期間新房成交面積比去年同期下降65％；而二、三、四線城市表現更冷淡，4月全國重點50個城市新房成交面積較上月下降27％。2023年大陸房地產高管「失聯事件」再度發生，房地產公司無法償債問題再度浮現。大陸4月底宣布全面實現不動產統一登記，但開徵房地產稅將遭到開發商、消費者與地方官員反彈。
大陸多個城市4月成交數據大幅下滑，「五一」房地產銷售平淡。北京五一期間新房成交面積比去年同期下降65％；而二、三、四線城市表現更冷淡，4月全國重點50個城市新房成交面積較上月下降27％。2023年大陸房地產高管「失聯事件」再度發生，房地產公司無法償債問題再度浮現。大陸4月底宣布全面實現不動產統一登記，但開徵房地產稅將遭到開發商、消費者與地方官員反彈。
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據彭博報導，中國外匯管理局公佈，第2季中國國際收支中的外國直接投資負債（FDI）減少近150億美元，為1990年有紀錄以來第2次出現負值，如果今年剩下的時間持續該下滑趨勢，可能創下首次年度淨流出。
川普若當選美中貿易戰將加劇損害！
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美股的投資人借貸指數目前也是第二次共鳴點跟2021年第四季~2022年第一季一樣的位置
但這個量化還不夠長期,只能確認跟其他指標同步,只能說明近4年投資人的槓桿慣性,繼續觀察未來是不是有參考性
比特幣再度要確認低點,如果跌破就是之前看得跌幅滿足位置60周
現在市場開始講美國可能要經濟衰退,
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他的政策很好猜，問題是：他能否心想事成？
中國經濟正陷於泥坑，始作俑者是房地產，房地產企業長期以來的槓桿操作失去憑藉，爛尾樓及新房子賣不出去等問題層出不窮。
美國通膨存在多重上漲風險未達下調政策利率節點？聯準會今年不會降息？
2024年的美國總統競選，川普再次與拜登對決，二人的政策願景迥然不同，各自對美國經濟乃至於世界經濟，都有重大的影響。
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
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中國各地方政府5月密集放鬆調控政策，迄今成效不彰。國家統計局17日發布全國房地產銷售和70個大中城市房價變動情況顯示，5月新屋和中古屋價格較前一個月下跌幅度持續擴大。
中國今年將再流失1萬5200名高淨值人士，移居首選是美國，富豪外流人數再創世界之最，超過去年及前年的外流人數，恐進一步衝擊中國經濟。
據報導，中國北京"517新政"放寬大城市房屋首付和抵押貸款規定，但因投資人對於中國的新政措施仍持懷疑態度，中國房地產股6月6日下跌 3.3%，較 5 月高點下跌 20%。中國房地產股跌入熊市。
中國房地產專家：並未觸碰到最根本問題：消費者信心不足！
政經專家：這是房地產國有化，重返社會主義經濟路線！
這篇文章探討了近期美股市場的表現，對利率變動和財報季預期的影響，並提供了投資建議。文章指出近期公佈的經濟數據對市場的影響，以及各種資產的表現。在交易策略上，建議投資者嚴格控制風險，選擇具有良好基本面的標的物。
最新的經濟數據發布後，市場普遍預期通膨下降的幅度可能有限，進而增加了延後降息的可能性。對股市的本益比造成了不小的壓力。4月中旬將開始的企業財報季，將是市場的下一個焦點。市場的波動性有所降低，短線操作空間縮小，中長期投資趨勢的斜率也有所減緩。
尽管房地产市场的基本趋势依然强劲，但美国新建单户家庭销售数值在2月份意外下降，原因是抵押贷款利率的上升和市场上二手房源的长期短缺。
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