【圖】教你如何看懂「權狀」類型與用途
某日，小王閒來沒事上網搜尋「權狀」的關鍵字時，發現了幾個有趣的網站，記錄了臺灣的權狀發展史。有興趣的民眾，可點選 ☛ 瑞芳地政。或跟著小王搭著時光機前往高雄，看看鹽埕地政事務留存的紀錄，一起欣賞這些歷史上珍貴的「權利書狀」！
就像人民擁有「身分證」裏頭存有個人的隱私資料，可作為身分辨識或申辦各類文件所需要的憑證之一，或用以記錄家戶人口資料的戶口名簿等，依據對象不同，有各式證明文件。在不動產交易中，依照不同空間屬性的劃分，記錄房屋及土地各個時期的資訊，如同房地的「身分證」與「履歷表」一般，有權狀和謄本的區別。此次實價登錄比價王，先聚焦介紹幾種常見的「房地所有權狀」類型及其相關用途。
◆「土地所有權狀」是什麼？
「土地所有權狀」簡稱土地權狀。主要會記載下列幾項內容：
登記日期：指地政機關依法登記在登記簿的日期。
發狀日期：地政機關核發權利書狀的日期。
權狀字號：地政機關核發權利書狀的字號。例如：民國100年由台北市松山區地政事務所核發第2022號，即標示「100北松字第02022號」。
所有權人姓名、統一編號：這筆土地的所有權人基本資料，包含身分證字號。
土地標示：
- 坐落：土地的區段。
- 地號：土地的編號。
- 地目：土地使用類別。一般會標示「建(物)」、標示「道」，則屬道路用地。地目如果空白沒填，則屬都市用地。
- 等則：依國家教育研究院的定義說明，「等則」是指各種地目土地的等級，用以表示土地使用價值與收益價格。
- 面積：所有權人建物在這塊土地的總面積，會以平方公尺標示。若要換算成「坪數」，可帶入公式：1坪 = 1平方公尺 X 0.3025
【小王講古】土地所有權狀原先有登記「地目」和「等則」。不過，依據新莊地政影音頻道「Oops!!地政!」土地使用分類影片說明，這個最早源於日據時期，依土地使用狀況課徵土地稅賦，且長達90多年的「地目等則」制度，因早已不符現今土地使用狀況，內政部函令發布後於2017年1月1日正式廢除。之後，各地政機關核發的所有權狀及謄本，將不再標示地目和等則。
相關新聞：廢除地目等則，回歸都市計畫管制
權狀範圍：土地所有權人持分的土地面積。如果是全部持有者，將以「全部***1分之1***」標示；若非1分之1，表示該筆土地與他人共有。
◆「建物所有權狀」是什麼？
「建物所有權狀」又稱建物權狀。主要登載內容，除了地政機關負責登記的基本資料、建物所有權人資訊、坐落、建號等與土地所有權狀相似之外，其餘欄位如下列。首先，了解房子基本資訊：
門牌號：即房子登記的門牌號碼。不一定和屋主的戶籍地址或通訊地址相同。
建築完成日期：可從房屋的完工日，判斷屋齡。
主要建材：標示房子所採用的建築結構工法。例如常見的「鋼筋混凝土(SRC)」或「鋼骨結構(SS)」等。
延伸閱讀＞＞【圖解】RC、SRC、SC差在哪？
主要用途：主要分為商業用或住家用，建物有不同的使用限制。
建物層數：該建物的總樓層數。
層 次：所有權人持有的那一個樓別。
面 積：指該戶「單層」的面積，以平方公尺標示（註：換算「坪」，需乘以0.3025）
總面積：是指主建物的面積，即室內的使用面積。如果購買社區大樓的某一戶，則「(單層)面積」通常會和「總面積」標示的大小相同；但若購買透天厝，是屬「獨棟多層」的建物型態，單層面積會和總面積的標示結果會不一樣。舉例：假設有棟4層樓的透天厝，其單一樓層面積為100平方公尺，則該棟透天厝的「總面積」為100ｘ4=400平方公尺，換算坪數為400ｘ0.3025等於121坪。
附屬建物：為區別主建物資訊，而單獨列出的名目。附屬建物如雨遮、陽台、露臺等不屬室內面積者。
面 積：即附屬建物的面積，以平方公尺示之。
權利範圍：所有權人持分的建物比例。1個人單獨持有，則以「全部***1分之1***」標示，若非1分之1，則建物為與他人共有。
建物坐落地號：房子坐落的土地地號。
建築基地權利(種類)範圍：標示房屋建築的基地和持分。
共有部分：登記公共設施的建號、面積及持分。另外，大樓「法定停車位」屬社區共有公設之一，所以停車位的車號和持分，同列於此。
權狀註記事項：若房子的建築基地地號不只2個等其他備註事項，將列於此處。
【TIPS】權狀面積＝主建物總面積＋附屬建物面積＋共有部分面積
延伸閱讀：公設比是什麼？
◆ 為何有「停車位所有權狀」？「他項權利證明書」又是什麼？
即將進入廣告，捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
八十-二十法則提到，在多數生活的現象中，約80%的效果是來自於20%的原因，除了經濟學、學習理論外，這個法則同樣也可以應用在生活中的幸福感上。
我們需要認知到擁有的越多不一定會越快樂，反而有可能會因為無法專注在少數事物上而產生空虛、迷茫的感覺。「極簡」精神最重要的一點在於放下對於「多」的執著，將有
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
丁宣智老師的一個重要的教學工具，就是心智圖。心智圖的原理是利用大腦的兩個半球的特性，左半球負責邏輯思考，右半球負責創造思考，通過使用關鍵字、線條、色彩、圖像等元素，將資訊以具有邏輯性或非邏輯性的方式，組織成一個有層次和關聯的圖形，讓學生可以同時運用左右腦的功能，增強記憶和理解。
資訊豐富的時代，資料呈現的方式變得愈發重要。先前我們已經分享了如何在 Notion 上使用 Mermaid 語法創建圓餅圖、時間軸、甘特圖、心智圖、流程圖和旅程圖。而在今天的文章中，我將帶你瞭解如何讓這些視覺圖表變得豐富多彩，讓你的資料不再是單調的黑白兩色。顏色主題共五種，讓我們繼續看下去！
Notion 是一個功能強大且多功能的協作工具。透過在 Notion 上使用 Mermaid 語法繪製旅程圖，我們能夠以直觀且視覺化的方式呈現使用者的旅程和體驗。旅程圖是一種圖形表示方式，它能夠幫助我們更有效地瞭解使用者在整個旅程中的體驗和感受，從而有助於我們優化未來的任務和計劃。
Notion 是一個功能強大且多功能的協作工具。透過在 Notion 使用 Mermaid 語法繪製流程圖，可以有效地以視覺化的方式呈現流程和流程間的關係。此外，流程圖是一種圖形表示方式，用於展示任務、流程或系統中的步驟和相互關係，有助於優化複雜的流程，從而幫助我們檢視和改進流程效率。
Notion 是一個功能強大且多功能的協作工具。你可以透過在 Notion 上使用 Mermaid 語法繪製心智圖，有效地進行腦力激盪，組織知識、探索關聯，促進創意思維，並規劃任務。此外，你還可以使用心智圖來綜覽和瞭解細節，讓你更清晰地理解和思考相關的連結。現在，快來掌握繪製心智圖的技巧吧！
前天在線上參與了一場演講，由未來親子所舉辦的2022兒童閱讀與學習力趨勢論壇，主題是「看懂圖畫書：用繪本激發孩子的想像力與理解力」，主講人是兒童文學評論家柯倩華老師，及國際繪本大師幾米老師。
2022年2月24日俄羅斯總統普丁正式向烏克蘭宣戰，烏俄戰爭正式開打。開打後金融市場大震盪，各大信評機構也十分迅速針對兩國的債券做出評等調整。雖然俄羅斯與烏克蘭遭到降評的理由不相同，但都是降評且進入觀察期隨時可以繼續調整評等。
2022年2月24日俄羅斯總統普丁正式向烏克蘭宣戰，烏俄戰爭正式開打。開打後金融市場大震盪，各大信評機構也十分迅速針對兩國的債券做出評等調整。雖然俄羅斯與烏克蘭遭到降評的理由不相同，但都是降評且進入觀察期隨時可以繼續調整評等。
新手看價，老手看量
這句話想必大家不陌生，價量關係錯綜複雜。怎麼叫出量？怎麼又叫量縮？高檔低檔如何解讀？大量紅ｋ及少量黑ｋ又怎麼看待？多頭跟空頭之下又如何解讀？
如果你是公司部門主管或是團隊領導人，你知道領導力中最重要的是什麼嗎？一個好的領導人不只要學會授權，更要懂得如何「賦權」團隊成員，建立起一個互信的環境，更要訓練成員學會當責！近年來蠻多公司已經都把「賦權」的這個概念用在人才管理和領導中。一個員工有沒有辦法變得更主動、可靠，甚至超標達成任務，其實都在於
八十-二十法則提到，在多數生活的現象中，約80%的效果是來自於20%的原因，除了經濟學、學習理論外，這個法則同樣也可以應用在生活中的幸福感上。
我們需要認知到擁有的越多不一定會越快樂，反而有可能會因為無法專注在少數事物上而產生空虛、迷茫的感覺。「極簡」精神最重要的一點在於放下對於「多」的執著，將有
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
丁宣智老師的一個重要的教學工具，就是心智圖。心智圖的原理是利用大腦的兩個半球的特性，左半球負責邏輯思考，右半球負責創造思考，通過使用關鍵字、線條、色彩、圖像等元素，將資訊以具有邏輯性或非邏輯性的方式，組織成一個有層次和關聯的圖形，讓學生可以同時運用左右腦的功能，增強記憶和理解。
資訊豐富的時代，資料呈現的方式變得愈發重要。先前我們已經分享了如何在 Notion 上使用 Mermaid 語法創建圓餅圖、時間軸、甘特圖、心智圖、流程圖和旅程圖。而在今天的文章中，我將帶你瞭解如何讓這些視覺圖表變得豐富多彩，讓你的資料不再是單調的黑白兩色。顏色主題共五種，讓我們繼續看下去！
Notion 是一個功能強大且多功能的協作工具。透過在 Notion 上使用 Mermaid 語法繪製旅程圖，我們能夠以直觀且視覺化的方式呈現使用者的旅程和體驗。旅程圖是一種圖形表示方式，它能夠幫助我們更有效地瞭解使用者在整個旅程中的體驗和感受，從而有助於我們優化未來的任務和計劃。
Notion 是一個功能強大且多功能的協作工具。透過在 Notion 使用 Mermaid 語法繪製流程圖，可以有效地以視覺化的方式呈現流程和流程間的關係。此外，流程圖是一種圖形表示方式，用於展示任務、流程或系統中的步驟和相互關係，有助於優化複雜的流程，從而幫助我們檢視和改進流程效率。
Notion 是一個功能強大且多功能的協作工具。你可以透過在 Notion 上使用 Mermaid 語法繪製心智圖，有效地進行腦力激盪，組織知識、探索關聯，促進創意思維，並規劃任務。此外，你還可以使用心智圖來綜覽和瞭解細節，讓你更清晰地理解和思考相關的連結。現在，快來掌握繪製心智圖的技巧吧！
前天在線上參與了一場演講，由未來親子所舉辦的2022兒童閱讀與學習力趨勢論壇，主題是「看懂圖畫書：用繪本激發孩子的想像力與理解力」，主講人是兒童文學評論家柯倩華老師，及國際繪本大師幾米老師。
2022年2月24日俄羅斯總統普丁正式向烏克蘭宣戰，烏俄戰爭正式開打。開打後金融市場大震盪，各大信評機構也十分迅速針對兩國的債券做出評等調整。雖然俄羅斯與烏克蘭遭到降評的理由不相同，但都是降評且進入觀察期隨時可以繼續調整評等。
2022年2月24日俄羅斯總統普丁正式向烏克蘭宣戰，烏俄戰爭正式開打。開打後金融市場大震盪，各大信評機構也十分迅速針對兩國的債券做出評等調整。雖然俄羅斯與烏克蘭遭到降評的理由不相同，但都是降評且進入觀察期隨時可以繼續調整評等。
新手看價，老手看量
這句話想必大家不陌生，價量關係錯綜複雜。怎麼叫出量？怎麼又叫量縮？高檔低檔如何解讀？大量紅ｋ及少量黑ｋ又怎麼看待？多頭跟空頭之下又如何解讀？
如果你是公司部門主管或是團隊領導人，你知道領導力中最重要的是什麼嗎？一個好的領導人不只要學會授權，更要懂得如何「賦權」團隊成員，建立起一個互信的環境，更要訓練成員學會當責！近年來蠻多公司已經都把「賦權」的這個概念用在人才管理和領導中。一個員工有沒有辦法變得更主動、可靠，甚至超標達成任務，其實都在於