不認賠難下車！ 「這些地方」被點名：危險了
閱讀時間約 2 分鐘
《平均地權條例》修正草案1月9日三讀通過，拚今年第二季上路，其中，「禁止預售屋換約條款」將預售屋從購買到交屋的轉售重稅閉鎖期一舉拉長到至少8年。房市專家何世昌直言，「預售將不再具有投資價值。」
根據《鏡週刊》委由永慶房產集團進行的統計數據也顯示，自去年12月21日初審過關後，預售屋轉售量便不斷爆增，更在短短8天內，全台件數就從2萬2,861件上升至2萬3,493件，暴增632件，比過去一年每月平均新增548件還多出15％！
房產名嘴Sway便在臉書發文指出，「平均地權條例通過了，從現在至實施日之間是逃命波，以前怎麼漲的，就有本事怎麼跌，跌一至三成的機會，希望這可以讓失控的房市，稍稍消一點風。所以哪裡會跌？去年哪裡瘋狂亂漲，今年就是崩跌點！」
Sway進一步指出，目前林口、新莊跟台中，是跌價比較明顯的地方，他強調，不少指標社區還在跌，或是正在跌，包括大小坪數市場都是；至於林口、青埔、三峽以及鶯歌、桃園、樹林，則都是之前建商猛推案、蓋好後比較失落的地方，現在都淪為投資客逃命潮的重點區域。
此外，Sway也提到，龜山、安南、安平以及楠梓，也處於高於市場期望後的下跌平復期。對於今年的房市，他則建議買方「別碰預售、狠砍新成屋」。
🙋加入社團來尬聊🙋♂️ 不論房價漲跌、裝潢發問、買房議價，16個社團任你問～
戴德梁行董事總經理顏炳立則形容，今年房市如「狡兔追月」，再多的利多包裝，市場已不再痴迷，漲勢已去。至於價格呈緩跌發展，他表示，Q1買賣雙方還在拔河，Q2開始價格鬆動，緊接著進入「動、跌」局面，並點名「林青峽」（林口、青埔、三峽）、「新五土淡」（新莊、五股、土城、淡水）、「鶯桃樹」（鶯歌、桃園、樹林）等蛋白區、重劃區，價格將有修正。
至於全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，平均地權條例上路勢必影響建商信心，從幾個創下過分高價的區域，話題單薄，甚至機能與房價搭配不上，推案量體又太大的地域，相對值得觀察價格率先下修情勢。
陳炳辰舉例，以六都來說，台北市的北士科、新北市的塭仔圳、桃園區的青埔、台中市的北屯、高雄市的楠梓，以及台南市純粹依靠南科，非傳統熱區的地段，均有一定風險，在種種因素下，建商撐價沒有意義，預期今年價格下跌會更加明確。
【猜你想看】
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
／圖片來源：freepik.com／
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
大家好，我們今天要來向大家討論，關於「幫助詐欺五：成為詐騙幫兇，恐另有民事賠償責任」的法律問題，先前我們曾經用四篇系列文章（詳文末註腳部分），來向大家討論幫助詐欺的幾種案件類型，讓大家了解不同狀況下，當事人可能負有
這篇關注情緒認知的文章，提供了7個步驟來培養情緒認知，幫助你更好地管理情緒，提升情緒智力和人際關係。透過自我拆解、反芻消化，將情緒視為一種工具，讓讀者更好地瞭解自己的內心感受和想法。
【記者許家源/雙北報導】
臺北市青少年發展暨家庭教育中心響應10月10日世界心理健康日，於10月14日（星期六）與中華心理衛生協會合作辦理「兒少心理韌性書目發布會」暨書展，當天將進行年度推薦書目發布，並設有心理韌性圖書閱讀區，也邀請不同學校至現場進行心閱讀校園方案展示，歡迎各界踴躍參
「她到底在講什麼？我完全接不上話耶...」
你是否曾在與女性聊天時，對方跟你分享了她的想法，但是你其實並不太瞭解甚至不太認同又不敢說出自己心聲，而導致你們的話題無法延續呢？儘管你真的很想認識她，但你實在想不到該怎麼繼續聊下去...
夏季是一個充滿活力和交流的季節，我們常常會在社交活動中與各種人和
如果買到漏水屋/瑕疵屋可以跟仲介求償嗎？如果可以的話，仲介責任到底可以求償多少錢呢？可以不付仲介費嗎？
如果被仲介欺騙/仲介說謊，可以提告詐欺嗎？為什麼實務上常常告不贏仲介呢？這些問題，在這篇文章裡，都有不動產專業的林明忠律師為您解答！
歡迎回來NANA濕婦練蕭微的天地，這一次我們要來繼續逛逛犬島家計劃後面的幾個作品，如果上次沒跟上的，記得往回找上一篇開始看喔~
這一次，我們要繼續待在直島的本村地區，NANA濕婦想帶大家來看看跟島民生活比較有密切關係的幾棟建築，他們都是同時兼具實用性與藝術感的有趣建築，在逛瀨戶內藝術祭的同時，也別忘了留點時間給他們喔
上一篇才分享了兩個家計畫的經典作品，就不知不覺地寫了漏漏長，會有耐心看到這一篇的朋友，應該都是對家計畫有興趣的朋友，所以我就不再廢話，直接切入主題，繼續寫下去啦。這一篇介紹剩下的五個作品，建議大家就斟酌自己的時間來選擇性參觀與閱讀嘍。
節目這邊聽 📎錄製時間: 2022.07
本集邀請上節目就變一個人的士林小邱以及登上破萬名人堂的內湖江小姐，來分享照顧毛孩有哪些小秘訣以及台灣本土產業現在面臨什麼樣的問題呢？據說部分森林遊樂區開放毛孩可以進去囉！詳細資訊請看下方林務局新聞稿連結~若還有疑問建議致電確認喔！
■養育毛孩好處多
前兩篇，我們一起在江之浦測候所中經歷了夏至、通過了冬至，這次，NANA濕婦將帶著大家在園區裡，繼續探索杉本博司如何將春、秋兩個季節的時間軸設計在建築裡?同時，裡頭又隱藏著甚麼哲學道裡與訊息呢?
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
／圖片來源：freepik.com／
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
大家好，我們今天要來向大家討論，關於「幫助詐欺五：成為詐騙幫兇，恐另有民事賠償責任」的法律問題，先前我們曾經用四篇系列文章（詳文末註腳部分），來向大家討論幫助詐欺的幾種案件類型，讓大家了解不同狀況下，當事人可能負有
這篇關注情緒認知的文章，提供了7個步驟來培養情緒認知，幫助你更好地管理情緒，提升情緒智力和人際關係。透過自我拆解、反芻消化，將情緒視為一種工具，讓讀者更好地瞭解自己的內心感受和想法。
【記者許家源/雙北報導】
臺北市青少年發展暨家庭教育中心響應10月10日世界心理健康日，於10月14日（星期六）與中華心理衛生協會合作辦理「兒少心理韌性書目發布會」暨書展，當天將進行年度推薦書目發布，並設有心理韌性圖書閱讀區，也邀請不同學校至現場進行心閱讀校園方案展示，歡迎各界踴躍參
「她到底在講什麼？我完全接不上話耶...」
你是否曾在與女性聊天時，對方跟你分享了她的想法，但是你其實並不太瞭解甚至不太認同又不敢說出自己心聲，而導致你們的話題無法延續呢？儘管你真的很想認識她，但你實在想不到該怎麼繼續聊下去...
夏季是一個充滿活力和交流的季節，我們常常會在社交活動中與各種人和
如果買到漏水屋/瑕疵屋可以跟仲介求償嗎？如果可以的話，仲介責任到底可以求償多少錢呢？可以不付仲介費嗎？
如果被仲介欺騙/仲介說謊，可以提告詐欺嗎？為什麼實務上常常告不贏仲介呢？這些問題，在這篇文章裡，都有不動產專業的林明忠律師為您解答！
歡迎回來NANA濕婦練蕭微的天地，這一次我們要來繼續逛逛犬島家計劃後面的幾個作品，如果上次沒跟上的，記得往回找上一篇開始看喔~
這一次，我們要繼續待在直島的本村地區，NANA濕婦想帶大家來看看跟島民生活比較有密切關係的幾棟建築，他們都是同時兼具實用性與藝術感的有趣建築，在逛瀨戶內藝術祭的同時，也別忘了留點時間給他們喔
上一篇才分享了兩個家計畫的經典作品，就不知不覺地寫了漏漏長，會有耐心看到這一篇的朋友，應該都是對家計畫有興趣的朋友，所以我就不再廢話，直接切入主題，繼續寫下去啦。這一篇介紹剩下的五個作品，建議大家就斟酌自己的時間來選擇性參觀與閱讀嘍。
節目這邊聽 📎錄製時間: 2022.07
本集邀請上節目就變一個人的士林小邱以及登上破萬名人堂的內湖江小姐，來分享照顧毛孩有哪些小秘訣以及台灣本土產業現在面臨什麼樣的問題呢？據說部分森林遊樂區開放毛孩可以進去囉！詳細資訊請看下方林務局新聞稿連結~若還有疑問建議致電確認喔！
■養育毛孩好處多
前兩篇，我們一起在江之浦測候所中經歷了夏至、通過了冬至，這次，NANA濕婦將帶著大家在園區裡，繼續探索杉本博司如何將春、秋兩個季節的時間軸設計在建築裡?同時，裡頭又隱藏著甚麼哲學道裡與訊息呢?