不想被建商魚肉！想買地自建省大錢？ 專家搖頭：蓋的是夢想
閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
房價貴桑桑，讓許多有意買房的民眾望屋興嘆，於是便有人想另闢蹊徑，萌生買地自建的念頭。那麼買地自建的方案真的能省下不少冤枉錢？
一名網友於臉書社團「靠北建商」中發文，他表示其夢想擁有屬於自己的房子，但手頭僅有300萬元現金，不想委屈自己住在屋況差的中古屋，也不願被建商魚肉，好奇詢問眾人，「買地自建」的方案真的不可行？
貼文曝光後，不少網友紛紛打臉，指出只有300萬元資金，在現今營建成本高漲的情況，根本是痴人說夢，「打房規定，土地融資只有4成，還要18個月內動工，買500萬的地就要自備300萬了，現在自建太難了」、「只能買偏僻地區搭鐵皮或貨櫃屋吧」、「新北買一塊地應該可以，但要蓋沒那麼容易」、「因為物價、人力、鋼鐵上漲，我朋友自己蓋真的也都上千萬，不過品質很好」、「你還要申請建照才會有實際登錄坪數，所以還要付一筆建築師費」，並直言「買地自建不會比較便宜，以為你的營建和人力成本會比建商低嗎？」
✨找房查價第一站✨ 買屋-實價登錄比價王LINE官方帳號全新上線
🙋加入社團來尬聊🙋♂️ 不論房價漲跌、裝潢發問、買房議價，16個社團任你問～
有人則指出，若原PO真的想採取此方案，不如試試「農地加好市多小屋」的方法，「買一塊地，再放一個貨櫃，貨真價實，不會偷工減料，更加不會被建商魚肉，室內放個消波塊就不會飛走了！完全符合版主預算」、「300萬貨櫃屋，可以用的很豪華」、「非旅遊勝地的深山上的建地，或是非觀光景點的鄉下中的鄉下建地，應該有機會」、「看南部真的有，有的地還蠻漂亮的又便宜，只是比較鄉下，有些東西就要去比較市區買」。
對於買地自建的方法，黃巢設計工務店總監黃建華表示，民眾若自地自建，是要蓋夢想中的房子，他絕對非常贊成，但若想蓋的比建商便宜，則是幾乎不可能，不只因為目前土地融資規定變嚴謹，也難以像大型建商一樣具有規模效益，能夠壓低成本。
而費用若以總坪數80至100坪來計算均價，在周邊環境適合施工的地區，每坪成本約落在14萬元，施工難度較高的區域，則要14至17萬元左右，雙北地區則因為跑照成本費用較高，每坪約為17至25萬元。若總坪數較小，在無法分攤地基、模板價格的情況下，也會拉高單價。
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
最近看的一些Youtube好影片，想推薦給大家，不想在動態連發好幾則擾民，於是整理成一個貼文。也是對短影片風潮的反動哼哼哼！（好好笑自稱反動）
大英博物館最近在主打他們最新的特展，上週末(3日）大英博物館在instagram上發布了一個短片....
Sorry I’m late, l didn’t want to come.
很沒看到這麼想大喊：天啊，真的，我就是這樣！如此的一本書，而且也是初次這麼多人在IG和我互動，對這本書有興趣。
不曉得別人怎麼判斷自己是內向者還是外向者，或更貼近哪一種？我想自己更偏向內向者，對於陌生人群和環境
你想過你的一生想要怎麼生活嗎?
這答案應當沒有標準答案，但絕大部分的人一生被舉侷限在各式各樣社會認知好的框框裡循規蹈矩的活著，稍微偏離框框的範圍就會開始有人有意無意地暗示你應該做些什麼成為怎麼樣的人，即使你鼓起勇氣想走上那條不符合眾人期盼的路，外界質疑仍讓你感覺到看似瀟灑孑然一身卻又滿是枷鎖。
昨天兩姊妹可能因為有睡午覺，所以到晚上十一、二點眼睛還睜得很大，似乎有太多事情想做而捨不得睡，於是已經熊貓眼的媽媽睡前特別挑了《貝蒂不想不想去睡覺》，這本書同時也是兩姊妹很喜歡的一本書喔！
貝蒂是一隻脾氣有點暴躁的猩猩，明明睡覺時間到了，但她就是不想去睡覺，反而一會兒想吹笛子（嗶！嗶！），一會兒要畫
理想世界的建構
你的心中會有一個理想世界嗎？
在課堂上，我問了學生這個問題。
有學生說：「我的理想世界就是沒有考試。」
有學生說：「我覺得現在就過得很開心了阿，為什麼要有理想世界？」
也有學生說：「想這個幹嘛？又不會實現。」......
五個步驟培養數感，建立你的數據敏銳度。面對生活與工作中的數據，多花點心思想一想，有時也能少走一些冤枉路。
《前田建設奇幻營業部》取材自真人真事，描述任職於前田建設的年輕職員─土井航，因宣傳組長─淺川的突發奇想，成為「奇幻營業部」的一員，與其他職員一同為了實現夢想而改變自我的過程。
以往有涉及美國夢的作品，往往常圍繞在華裔或其他地域的移民身上，其中韓裔移民的故事便較少被提及，而在今年，就有一部與此相關的作品上映，它是《夢想之地》。
在這個努力也不一定能成功的時代，已經沒有多少人依然思想浪漫的懷抱夢想。不過充滿
上個世代美麗泡泡的奮鬥故事似乎還能給一些還在醉夢中的一些安慰。
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
最近看的一些Youtube好影片，想推薦給大家，不想在動態連發好幾則擾民，於是整理成一個貼文。也是對短影片風潮的反動哼哼哼！（好好笑自稱反動）
大英博物館最近在主打他們最新的特展，上週末(3日）大英博物館在instagram上發布了一個短片....
Sorry I’m late, l didn’t want to come.
很沒看到這麼想大喊：天啊，真的，我就是這樣！如此的一本書，而且也是初次這麼多人在IG和我互動，對這本書有興趣。
不曉得別人怎麼判斷自己是內向者還是外向者，或更貼近哪一種？我想自己更偏向內向者，對於陌生人群和環境
你想過你的一生想要怎麼生活嗎?
這答案應當沒有標準答案，但絕大部分的人一生被舉侷限在各式各樣社會認知好的框框裡循規蹈矩的活著，稍微偏離框框的範圍就會開始有人有意無意地暗示你應該做些什麼成為怎麼樣的人，即使你鼓起勇氣想走上那條不符合眾人期盼的路，外界質疑仍讓你感覺到看似瀟灑孑然一身卻又滿是枷鎖。
昨天兩姊妹可能因為有睡午覺，所以到晚上十一、二點眼睛還睜得很大，似乎有太多事情想做而捨不得睡，於是已經熊貓眼的媽媽睡前特別挑了《貝蒂不想不想去睡覺》，這本書同時也是兩姊妹很喜歡的一本書喔！
貝蒂是一隻脾氣有點暴躁的猩猩，明明睡覺時間到了，但她就是不想去睡覺，反而一會兒想吹笛子（嗶！嗶！），一會兒要畫
理想世界的建構
你的心中會有一個理想世界嗎？
在課堂上，我問了學生這個問題。
有學生說：「我的理想世界就是沒有考試。」
有學生說：「我覺得現在就過得很開心了阿，為什麼要有理想世界？」
也有學生說：「想這個幹嘛？又不會實現。」......
五個步驟培養數感，建立你的數據敏銳度。面對生活與工作中的數據，多花點心思想一想，有時也能少走一些冤枉路。
《前田建設奇幻營業部》取材自真人真事，描述任職於前田建設的年輕職員─土井航，因宣傳組長─淺川的突發奇想，成為「奇幻營業部」的一員，與其他職員一同為了實現夢想而改變自我的過程。
以往有涉及美國夢的作品，往往常圍繞在華裔或其他地域的移民身上，其中韓裔移民的故事便較少被提及，而在今年，就有一部與此相關的作品上映，它是《夢想之地》。
在這個努力也不一定能成功的時代，已經沒有多少人依然思想浪漫的懷抱夢想。不過充滿
上個世代美麗泡泡的奮鬥故事似乎還能給一些還在醉夢中的一些安慰。