自地自建 - 流程

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自地自建好處多多

除了可以挑選高品質建材,控管施工流程

依照家庭生活習慣所規劃的專屬空間設計,

更是許多人心中的夢想。


  • 目前的高房價

讓自地自建又更加發揮了一項好處,

你可以挑更好的建材,施用更堅固的工法,導入更多專屬設計,

而總成本卻有機會比同地段的成屋便宜!

(假如可以省下200萬,花了兩年蓋屋,你也是變相替自己加了年薪100萬)


  • 心動卻苦於繁雜的流程嗎?

讓我們先了解基本申請流程,

⾃地⾃建流程

  • 建築設計 -> 申請建照 -> 營造⼯程 -> 領取使⽤執照 -> 室內裝潢 ->完⼯交屋


  • 建築設計

跟建築師討論平面圖,建築物外觀,建蔽率、容積率、預算、材質、採光...等,

室內設計也可與建築師一併討論,

才能發揮出建築本身真正的優勢。

  • 申請建照

由主管機關和建築師公會審核文件,

這部分可直接委託由建築師處理。


  • 營造工程

營造是一個很吃經驗的步驟,

每一個材料都有需要的進場時間,

而且小的建商,工法都是靠傳承下來,有時你會質疑跟你查到資料的做法為何不一樣,

加上一般人沒辦法24小時在工地監看,

建議要找一個信任的統包或建商

過程中才能和師傅進行有效溝通。

PS. 乾式施工、(輕)鋼構、模組化工程...,可以提升現場施工品質及速度。


  • 領取使用執照

完工後主管機關會派人來現場檢驗,

確認建築物與圖面是否一樣,

拿到執照後就有地址,可以去申請水電了。


最後,裝潢之後就可以交屋囉!



探討購屋、投資、工作、人生選擇,藉由分享以及探討,期望大家都能做出明智的人生規劃,確保你的決策與你的人生、理財目標相符。此外,探索資產增值和長遠財務規劃的方法,實現財富自由目標,掌握人生主權。
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