自地自建好處多多,
除了可以挑選高品質建材,控管施工流程,
依照家庭生活習慣所規劃的專屬空間設計,
更是許多人心中的夢想。
讓自地自建又更加發揮了一項好處,
你可以挑更好的建材,施用更堅固的工法,導入更多專屬設計,
而總成本卻有機會比同地段的成屋便宜!
(假如可以省下200萬,花了兩年蓋屋,你也是變相替自己加了年薪100萬)
讓我們先了解基本申請流程,
⾃地⾃建流程
跟建築師討論平面圖,建築物外觀,建蔽率、容積率、預算、材質、採光...等,
室內設計也可與建築師一併討論,
才能發揮出建築本身真正的優勢。
由主管機關和建築師公會審核文件,
這部分可直接委託由建築師處理。
營造是一個很吃經驗的步驟,
每一個材料都有需要的進場時間,
而且小的建商,工法都是靠傳承下來,有時你會質疑跟你查到資料的做法為何不一樣,
加上一般人沒辦法24小時在工地監看,
建議要找一個信任的統包或建商,
過程中才能和師傅進行有效溝通。
PS. 乾式施工、(輕)鋼構、模組化工程...,可以提升現場施工品質及速度。
完工後主管機關會派人來現場檢驗,
確認建築物與圖面是否一樣,
拿到執照後就有地址,可以去申請水電了。
最後,裝潢之後就可以交屋囉!