把時間當成朋友

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有許多金融商品與資產,賺取的是時間價值與市場平均報酬,例如指數化投資,因為投資者持續待在市場中,持有的過程中承擔了投資部位上上下下的風險,但同時投資者也相信經濟與人類文明會隨時間持續的成長,保持信念持續買進並持有,所以才能得到指數一路往上的增值。因此,對於持有投資部位的投資者來說,時間是你的朋友。


全球配置指數型ETF VT自成立迄今走勢,摘自moneydj理財網

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但人性往往難以克服貪婪與恐懼,誠如投資名言所說的:「小麥下跌的時候手中沒有小麥的人,小麥上漲時也不會有小麥。」當市場下跌時,期待持續下跌而觀望,或因為害怕買貴、恐懼虧損而讓自己不去持有投資部位,甚至出清原有投資部位的投資者都很常見,這種人也錯過了長期的資產增長,更讓手中現金購買力持續被通膨侵蝕。因此,對於沒有投資部位的投資者來說,時間往往會成為敵人。


這幾年接觸指數化投資與房地產後,我發現到這兩者有很高的相似性,最佳的策略幾乎都一樣是buy and hold,同時也都需要相信時間會讓經濟持續成長,把眼光放遠,才能做出這樣的投資決策,決策的過程也常常要反著自己的情緒去做,越FOMO(Fear Of Missing Out,對錯失的恐懼)越要告訴自己不要急,越恐懼越要告訴自己該勇敢踏出腳步建立部位。


看到這裡,你想把時間當作朋友,還是敵人?

台灣各縣市信義房價指數,摘自財經M平方

台灣各縣市信義房價指數,摘自財經M平方


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喜歡研究投資、打電動跟閱讀的中年大叔,認真研究投資目前進入第7個年頭,從股票入門再斜槓到房地產,正在努力通往自己的財富自由之路的途中。這條路學無止境,必須靠著不斷的學習與自我修養,才能達到真自由的彼岸,在這裡記錄自己對於生活、投資、房地產及財務自由的學習點滴,分享給也一起正在這條路上努力的夥伴們。
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付出這麼多的委外代操費用與主動交易的摩擦成本,還要冒著委外代操得標的投信衍生弊案的風險,得到這樣的成果,有符合廣大勞保投保人的最大共同利益嗎?
每個人都做不出認知範圍以外的決策,自住買房這件事,如果認知不夠清楚,我想應該也無法下定決心去買一樣這麼貴的東西,而且還要背負看起來數字很龐大的貸款。 因此做出這個決策前,必須先要清楚認知到「自住必須買房」這件事,才有辦法往下一步進行,如果打從心裡不認同這個論點,那也不需要看這篇了。這篇會先從買房決策
看來微軟為了收購動視暴雪(ATVI. US)拼盡全力了,之前對SONY提出決勝時刻(Call of Duty)保證未來十年都會登上PS平台但不被接受,微軟來了一手遠交近攻,找到任天堂(TYO: 7974、NTDOY.US)簽了決勝時刻即將登上任天堂平台的十年之約,我想這應該是為了對歐盟的反壟斷審查展
個人覺得房貸補貼政策,可以修正的至少有以下3點: ​ 一、補貼的所得標準各縣市不應該都一樣: 審核補貼的所得標準,應該可以參考現有的租屋補助及社會住宅申請資格,用各縣市最低生活費的一定倍數來當門檻,這樣才有考量到各縣市物價房價與所得的相關性,這都已經有現成的標準卻不用,直接統一標準家戶所得120萬以
讓我們從預售屋交易實務的面向來討論 到底現在是不是買預售屋的好時機?別人恐懼我貪婪這句話,在現在的預售屋市場是否成立呢? 誠如標題的結論,在現階段我完全不會建議身邊的朋友去買預售屋,尤其是轉售案件,我的原因有2個。 第1個原因是「預售屋消耗了太多資金的時間價值」假設買一樣的總價的預售屋跟中古成屋,
前幾天看到一則新聞,說台中的建商有推案新招,接連舉辦好幾場路跑,讓大家在參加路跑的同時參觀新推案的基地周邊環境跟建設,讓潛在的買家認識自家品牌、未來推案的基地跟基地附近區域的建設與發展。(新聞連結放在留言)不過其實這並不算什麼新招,早就有人用過了,明天晚上就要告別2022迎接2023年了
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