<div class="draft-block draft--p left">宜蘭人表示房子不是很好賣</div>
<div class="draft-block draft--p left">南部我就不知道了</div>
<div class="draft-block draft--p left">不過最近很熱的南部建商主力幾乎都是住宅</div>
<div class="draft-block draft--p left">目前南部的廠辦案好像偏少?</div>
<div class="draft-block draft--p left">或許是切入點?</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

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                <span>Hauchuen Huang</span>
              </a>
             他們家的廠辦案銷路還OK，宜蘭的房子跟廠辦真的是賣不動的感覺</div>

不過最近很熱的南部建商主力幾乎都是住宅

投資理財

<div class="draft-block draft--p left">邏輯大您好, 新莊鴻福段從7/23公告得知公司的處分利益是2.22億, 而公司股本是9.37億, 這樣預估的eps應該是2.37, 但你的表示寫3.82, 不知我哪裡算錯呢?</div>

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                <span>守株農</span>
              </a>
             你沒有算錯，只是我對那個處分利益的數字存疑，因此參採自己的估算，剛完成的專欄文章有寫到</div>

邏輯大您好, 新莊鴻福段從7/23公告得知公司的處分利益是2.22億, 而公司股本是9.37億, 這樣預估的eps應該是2.37, 但你的表示寫3.82, 不知我哪裡算錯呢?

<div class="draft-block draft--p left">請問邏輯大在Threads上發的問發言人七個問題的公司是怡華嗎，因為有看到您回覆怡華公司管理層的執行力偏低，剛好有這樣的聯想</div>

<div class="draft-block draft--p left">
              <a href="/user/@643986a9fd8978000164c230" target="_blank" class="draft--mention">
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                <span>Benson</span>
              </a>
             是的，可以參考專欄剛完成的怡華專文</div>

請問邏輯大在Threads上發的問發言人七個問題的公司是怡華嗎，因為有看到您回覆怡華公司管理層的執行力偏低，剛好有這樣的聯想

<div class="draft-block draft--p left">我也有投資怡華，邏輯大請教：</div>
<div class="draft-block draft--p left">1. 怡華的利息支出相對高，是不是因為負債比的關係？</div>
<div class="draft-block draft--p left">2. 大案南霸天廠辦基本已經完銷，但對於怡華貢獻似乎不如預期。</div>
<div class="draft-block draft--p left">3. 大案法吉歐里的滯銷情況比較顯著。</div>
<div class="draft-block draft--p left">謝謝。</div>

<div class="draft-block draft--p left">
              <a href="/user/@62ea0dcdfd897800017bac98" target="_blank" class="draft--mention">
                <i class="icon-mention"></i>
                <span>Luca</span>
              </a>
             </div>
<div class="draft-block draft--p left">1. 負債過多（負債比例高）、利率也偏高。</div>
<div class="draft-block draft--p left">2. 2022年債務大幅擴張（用於購地），利息支出明顯侵蝕公司財報表現。</div>
<div class="draft-block draft--p left">3. 目前判斷大約剩下100戶，這案影響已經減少，也確實比較難期待短期內帶來貢獻。</div>
<div class="draft-block draft--p left">4. 我覺得這家公司有成長機會，但也有顯著風險，我會在專欄文章儘量表達我的想法，這家公司很取決於公司管理層的執行力，但目前這部分我的評價是低的。</div>

我也有投資怡華，邏輯大請教：

1. 怡華的利息支出相對高，是不是因為負債比的關係？

2. 大案南霸天廠辦基本已經完銷，但對於怡華貢獻似乎不如預期。

3. 大案法吉歐里的滯銷情況比較顯著。

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Hauchuen Huang 他們家的廠辦案銷路還OK，宜蘭的房子跟廠辦真的是賣不動的感覺

守株農 你沒有算錯，只是我對那個處分利益的數字存疑，因此參採自己的估算，剛完成的專欄文章有寫到

Benson 是的，可以參考專欄剛完成的怡華專文

1. 負債過多（負債比例高）、利率也偏高。

2. 2022年債務大幅擴張（用於購地），利息支出明顯侵蝕公司財報表現。

3. 目前判斷大約剩下100戶，這案影響已經減少，也確實比較難期待短期內帶來貢獻。

4. 我覺得這家公司有成長機會，但也有顯著風險，我會在專欄文章儘量表達我的想法，這家公司很取決於公司管理層的執行力，但目前這部分我的評價是低的。