<div class="draft-block draft--p left">如果2027年後，沒有開案。我覺得估值用本益比來看較不合適。採資產股估價法，用重估後淨值來估算，似乎比較合理。</div>

<div class="draft-block draft--p left">
              <a href="/user/@5ee2d780fd89780001902195" target="_blank" class="draft--mention">
                <i class="icon-mention"></i>
                <span>Julia Yang</span>
              </a>
             可以用懶人的五／六倍本益比法，保守用四倍本益比也可以，這其實是殖利率法的延伸，只不過市場到時候用什麼方式估值很難說，另外這一檔我知道有人在炒，估值也抓得很高，因此股價呈現的狀況會很不一樣</div>

<div class="draft-block draft--p left">
              <a href="/user/@LogicInvestment" target="_blank" class="draft--mention">
                <i class="icon-mention"></i>
                <span>邏輯投資</span>
              </a>
             是我知道的那位嗎🤨</div>

如果2027年後，沒有開案。我覺得估值用本益比來看較不合適。採資產股估價法，用重估後淨值來估算，似乎比較合理。

投資理財

<div class="draft-block draft--p left">兩個案子加起來應該是沒那麼少</div>
<div class="draft-block draft--p left">北部目前2026完工的案子</div>
<div class="draft-block draft--p left">應該一坪抓16萬營建成本就很夠了</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

<div class="draft-block draft--p left">
              <a href="/user/@5f2b73f0fd89780001b029fa" target="_blank" class="draft--mention">
                <i class="icon-mention"></i>
                <span>Hauchuen Huang</span>
              </a>
             其實我是抓一坪14萬，但我有計入利息資本化的土地跟興建成本，但我確實是算得比較保守沒錯</div>

兩個案子加起來應該是沒那麼少

應該一坪抓16萬營建成本就很夠了

<p class="draft-block draft--p left">股價這麼快就來到40元，並超越新美齊，真的跌破眼鏡，只能說股市中沒什麼不可能！</p>

股價這麼快就來到40元，並超越新美齊，真的跌破眼鏡，只能說股市中沒什麼不可能！

即時觀點

「邏輯投資」發掘潛力股、營建股、定存股與冷門股，分享投資觀念、市場觀察與潛在風險，歡迎訂閱作者的投資專欄，每個月只要一個便當錢（168元）就能支持作者持續發掘投資機會，降低「韭菜率」，跨越投資痛點！📈

邏輯投資－發掘投資機會

森寶20240820法說會重點

立即付費加入邏輯投資－發掘投資機會，即可解鎖內容與其他互動交流功能，與其他志同道合的會員共同打造專屬社群。

Julia Yang 可以用懶人的五／六倍本益比法，保守用四倍本益比也可以，這其實是殖利率法的延伸，只不過市場到時候用什麼方式估值很難說，另外這一檔我知道有人在炒，估值也抓得很高，因此股價呈現的狀況會很不一樣

邏輯投資 是我知道的那位嗎🤨

Hauchuen Huang 其實我是抓一坪14萬，但我有計入利息資本化的土地跟興建成本，但我確實是算得比較保守沒錯