久違的米哥看房系列，這次來看到的是桃園藝文特區少數的全新建案，由康駿建設投資興建、國越策略行銷公司企劃銷售的【康駿藝靜】。

地點

康駿藝靜基地位置在藝文特區同德五街的安靜巷弄內，依據google map顯示，距離最近的捷運綠線站點G10站約700公尺，步行大約9分鐘，算是走路可抵達的距離範圍，不

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米哥的沙龍

米哥看房-桃園藝文特區【康駿藝靜】

頂樓的優點包括最佳的視野和免於樓上鄰居的噪音幹擾，但也可能面臨漏水和熱的問題。本文解釋了頂樓漏水問題產生的原因，以及樓頂平臺費用的分擔問題，並提供了法律案例作為參考。如果您也遇到頂樓漏水問題或其他不動產相關議題，歡迎與我們聯繫，獲得專業快速的解決方案。

政治與評論

國際

<p class="draft-block draft--p left">米哥你好，若只是防水層由廠商認定到了該施作的年限，目前尚未有漏水發生，那我能伸張權益嗎？</p>
<p class="draft-block draft--p left">因為管委會說等漏了再說，而且擺明是要你就去告，反正律師費你比誰都吃力，難道頂樓都只能等漏了才能由民事訴訟處理，而管委會擺明維護不作為的狀況之下，只能莫可奈何？</p>

米哥說法-頂樓漏水的維修費用誰來出?頂樓住戶自己維修之後能否請其他住戶分攤呢?

米哥看房的第四篇來到許久未有新案公開的青埔A18站區域，前陣子青埔許多新建案的基地位置是離高鐵站較遠的周圍地區，所以我想這次由上市建商聯上開發醞釀推出的新案【聯上光域】，因為位於A18領航南路範圍內，是走路可抵達高鐵站的範圍，這點絕對會吸引許多有興趣的購屋族前往賞屋，可說是最近桃園或者青埔房市的熱門

商業

米哥看房-青埔【聯上光域】

自去年初以來房市熱度不減，甚至可說是越來越熱，加上新青安貸款的助攻，讓許多首購族決定購入心儀的房子來自住，但是，在買房子前是否有仔細注意過，購買的房子使用用途是什麼呢?是住宅，還是事務所?兩者有什麼差別?如果買到辦公室用途的話還可以當住宅使用嗎?

米哥說法-房子用途是辦公室?

米哥看房的第三集離開了桃園後站區域，來看到寶佳集團在鄰近的八德大湳地區推出的新案【合陽捷運湛】，本案基地位置在八德區大福街199號旁，主打優勢就是距離將來桃園捷運綠線的G05站只有約400公尺，且鄰近廣豐特區的便利機能。

而依據目前桃園捷運工程局網頁顯示資料可以知道，未來G05捷運站將會有一個開發

旅行美食

<div class="draft-block draft--p left">請問米哥推薦3房哪一個房型呀？</div>

米哥看房-八德【合陽捷運湛】

米哥某天在桃園某處看了建案A，聽現場代銷人員講的天花亂墜，鎖定某戶別樓層後直接掏出10萬元現金下訂並且帶走紅單，而紅單上記載了「請於XX月XX日前攜帶本預約訂單至本公司簽訂買賣契約，逾期未簽訂者視同違約，預約金沒收...」等文字，但在簽約前的某天，米哥去基地現場晃晃時突然發現下訂的那一戶未來蓋好後將

創作

<div class="draft-block draft--p left">請問婚後買預售屋 但是夫妻不和離婚 可以退訂嗎?</div>

米哥說法-什麼，預售屋訂金不一定可以退?

米哥看房-桃園【合雄新站】

米哥看房系列的第一篇，就以米哥生活圈附近的新案【明築輝皇】來說起~