倉鼠顧家｜不動產登記白話文
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倉鼠顧家｜不動產登記白話文
財政部預告《遺產及贈與稅法》修正草案，回應憲法法庭判決進行重大變革！倉鼠顧家幫您整理 5 大修法重點：①「死亡前 2 年內贈與」誰拿錢誰繳稅。② 配偶扣除額採「合理對稱」原則，各項試算一次看懂。③ 遺產歸屬訴訟中，申報期可延後起算。④ 受贈人「實物抵繳」，需「全體同意」。⑤ 罰則回歸稅法統一規範。
終於繳完 30 年房貸，還要特地請假跑地政事務所辦塗銷嗎？內政部推動「金融機構抵押權線上申辦」，這項機制開放銀行或屋主皆可操作，而。在家就能輕鬆搞定最後一哩路！本文整理了線上申辦免附權狀的關鍵條款、操作 4 步驟 SOP 以及最新適用銀行名單，教你用最聰明的方式守護資產，享受無債一身輕的喜悅！
繼承房產驚見陳年抵押？先別報稅！倉鼠顧家教你分辨「真債務」與「紙老虎」。若債務已清償，符合條件即可「免辦繼承、直接塗銷」，省去繁瑣流程更免溢繳遺產稅。本文整理關鍵函釋與文件攻略，助你釐清權利，守護荷包少跑冤枉路！
「老祖宗保佑」最近很紅，但對「地籍清理」有效嗎？花木蘭想把消失的李將軍（共有人）的地變成花家的，阿魯卻說：「求神不如求證據！」本篇透過穿越時空的迷因故事，帶你秒懂「更正登記」的困難與「優先購買權」的祖產守護術。文末更有神轉折結局！
想用「預告登記」幫房子上鎖，防止子女偷賣、年老被騙？倉鼠顧家分析法院判決：這把鎖若沒做好退場機制，身後恐演變成「繼承僵局」，讓全家陷入塗銷訴訟。本文用實務案例揭密預告登記的隱藏代價，並比較遺囑與不動產信託的優缺點，幫你顧好家。
明天要簽約或貸款，權狀卻找不到？小心「30 天公告期」讓流程大卡關！倉鼠顧家幫你整理「補發權狀急救全攻略」：一張圖看懂「遺失 vs. 破損」差異、手把手教你填寫切結書。不管是屋主自救還是代書傳給客戶看，這篇實務懶人包絕對必存！倉鼠不教你買房，教你顧好家。
想把土地過戶給子女，房子留著養老？小心，「房地分離」並非直覺說了算，關鍵全藏在「權狀」裡。公寓大廈依法「強制綁定」不能分；透天厝雖可分，卻藏著「法定租賃」的地雷，未來恐面臨租金糾紛。倉鼠顧家教你 3 招看懂權狀，一文搞懂法律紅線，避開資產傳承的隱形陷阱！
詐騙集團不只騙現金，更盯上你辛苦一輩子的房子！本文拆解「虛擬貨幣投資」與「私人設定」的恐怖陷阱，並解析地政櫃檯那些聽起來「雞婆」、實則是救命的防詐提問。別讓致富美夢，變成流離失所的噩夢。
權狀是身家財產的證明，帶出門怕弄丟，鎖保險箱又怕要用時拿不到？內政部推出的「電子產權憑證」就是您的最佳解方！本文將拆解這個「權狀數位分身」的三大功能，並特別解析為何有些不動產無法產製電子憑證，讓您跟上地政數位化的新腳步。
我不教你買房，但我教你如何顧好家。許多人對於不動產權狀存在迷思，認為沒有權狀就代表沒有產權。本文將解析政府行政作業中的過渡期（重劃、逕為分割）、未辦保存登記建物、公同共有繼承等未核發權狀的特殊狀況，並教你認識「權狀」與「謄本」的功能差異。
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週一早晨的你，是否也像這隻被迫營業的倉鼠？每晚 11 點的客房服務，我看見的不是寵物，而是一位眼神死、卻為了「回本」而勉強進食的跟團旅客。本篇收錄：黃金鼠阿魯的 Lolo Pets 試吃實測，以及房務員如何精算 CP 值，打造最划算的「飯店吃到飽」菜單。
30 歲男子的假日，去了一趟大樹寵物店，迅速帶回了一隻臉頰鼓鼓的金熊。關於收編的過程、來自 Netflix 實境秀的命名靈感，以及一個原本以為是男生、結果是女生的性別小誤會。
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參加百威旅遊 27k 的新馬平價團，濱海灣一日行程就像 PPT 簡報一張換過一張：從柯南視角的超級樹、充滿聖誕氣氛的金沙酒店，到遊客忙著接財水的魚尾獅。這篇不只分享跟團心得，更要聊聊裝備：長榮機上實測 Travel Blue 藍旅寧靜頸枕，為何我強烈建議「不要買禮盒組」？
來到夏慕尼，懂吃的老饕其實都點這一道！比起牛排，我真心更推外皮金黃焦脆、肉質鮮嫩多汁的「白蘭地鴨胸」。這篇食記除了帶你體驗那讓人驚豔的口感，更要不藏私公開我的「股東省錢密技」——教你如何用一股股票換到的優惠券加上 APP 回饋，把這一餐的 CP 值拉到最高。跟著這篇吃，美味與荷包一次兼顧！
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那大概就是最近台北冬天的一場雨吧，我騎著機車在市民大道上，穿著雨衣。紅燈了，我熟練地在停止線前等待。啊嘶——！我嬌喘了一聲，雨水從高架橋的伸縮縫落下，精準地滴入了我的後頸——安全帽和雨衣的間隙裡，雨滴很無奈，它奈何不了萬有引力，我也很無奈，我奈何不了台北濕冷的寒冬。但停在我後方的賓士，它可以。
那大概就是最近台北冬天的一場雨吧，我騎著機車在市民大道上，穿著雨衣。紅燈了，我熟練地在停止線前等待。啊嘶——！我嬌喘了一聲，雨水從高架橋的伸縮縫落下，精準地滴入了我的後頸——安全帽和雨衣的間隙裡，雨滴很無奈，它奈何不了萬有引力，我也很無奈，我奈何不了台北濕冷的寒冬。但停在我後方的賓士，它可以。
