公寓大廈管理委員會
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某社區大樓的10樓住戶甲，發現天花板漏水，原因是天花板內的消防管線老舊所導致，於是甲通知大樓總幹事修繕，可是總幹事置之不理，只好用存證信函通知大樓管理委員會請求處理漏水問題，大樓管理委員會雖然最終修繕完成，但是漏水已經造成甲房內的裝潢受損，甲可以請求大樓管理委員會賠償嗎？
依公寓大廈管理條例第25條第3項之規定，區分所有權人會議應由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人，如果某公寓大廈之規約約定得由區分所有權人之配偶或三等親或承租人也得擔任公寓大廈管理委員及區分所有權人會議之召集人，該條規約是否有效？
某住商混合大樓召開區分所有權人會議，提案說未來住宅用的管理費調降為每坪15元，商用的管理費調漲為每坪50元，因為住宅用的區分所有權人較多，也藉此人數優勢通過此提案決議，則此決議是否有效呢？
