土地持分
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年輕時的爸爸，為了買這間房子，可謂「獨排眾議，明明錢不太到位，還是拼了命借錢補足缺口」，落坐在小巷弄的房子，因為巷子封閉地坪小而價低，滿足了預算極有限的爸爸，誰知十年後道路拓寬，死巷打通了直達大馬路；又過了十年，巷口還出現了「捷運」這東西。是不是很感慨，世事難料啊？
講到持分問題，一定要先了解名下的房屋土地是哪種持分。持分又可分為「公同共有」及「分別共有」，兩者最大的差別在於持分比例。
公同共有：一塊100坪土地由兩個人共同擁有，兩個人共同持有全部100坪的土地所有權。
舉例：兩個人共同繼承一塊100坪的土地，兩人都有100坪的所有權。
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持分土地貸款條件有哪些？銀行、民間持分土地貸款條件比較
銀行持分土地貸款條件
年滿20~65歲之國民，必須是完全行為能力人
有明確的財力證明、收入證明
信用條件良好，無信用瑕疵或是聯徵紀錄。
持分土地意思是，一塊土地的產權(所有權)有2位以上的所有權人共同持有。各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權，如果是2人持分，每人就是擁有土地1/2的產權。
而持分土地又分為「分別共有」與「公同共有」，2者最大的差別在於「所有權人有無持分比例」，透過以下介紹您將更熟悉2者差異:
