濱海沙崙站
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就房地產學而言，【淡海新市鎮】已經是發展盡頭，「Location」指的不是明確的「地理位置」，而是「生活機能」
淡海輕軌系統連結生活機能及通勤，擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能，所以要通勤便利，得在輕軌捷運站200公尺內置產
很重要，做不到不要買，遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
Ya
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「淡海新市鎮」的解析，足以改變多數購屋人，長期投資房地產迷思，所以先把章節提供，有空檔繼續完成。
其實2016年FED第一次QT時，台灣整體房價曾經鬆動過，平均房價跌幅一成，郊區甚至三成，但因為為時短暫，FED再度恢復QE，房價變本加厲上漲，造成印象中「房價只漲不跌」，那個不是事實。
因蛙大近日重新改寫《新北市，重劃區，總論一》故從內文連結至此篇，再次複習。
我有過幾次於非常寒冷又飄雨的冬季，坐捷運接輕軌到淡水行政中心站附近（蛙大照片也有拍到該大樓）拜訪友人，真的強烈建議要買在淡水重劃區的人，一定要在冬天，最好下雨又寒流來時，去體會那邊的氣候，看看身體是否能適應這種‘’極端氣候‘’。畢竟稍有不適，淡水馬階跟關渡醫院都有一段距離，尤其是有年長的長輩要同住的話，更要多加考慮。
住淡水新市鎮如果沒有汽車當代步工具，在寒冬裡出去採買日用品或食物，真的很痛苦@@
再補一個點：淡水新市鎮通勤到北車，跟機捷A11坑口站或A10山鼻站到北車的時間，差不多都要50分鐘至1小時。而且上述地區在冬天都一樣冷，因為剛好都在台灣西北邊，靠海，地形上無天然遮蔽物，東北季風一樣猖狂。
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《淡水新市鎮》開發計畫
1992年內政部營建署為紓解台北都會區中心都市成長壓力，規劃總面積達1,756公頃之淡海新市鎮
2006年6月行政院經建會決議停止淡海新市鎮的後續開發，並一併縮小淡水新市鎮範圍至目前已完成整地之446公頃土地，而這也是目前大家所熟知之淡海新市鎮範圍
請小心二期死灰復燃
蛙大辛苦了🐸🐸👍👍