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《新北市。淡水區一。淡海新市鎮上》江流天地外，山色有無中～淡海新市鎮是交通問題無解的季節性世外桃源～輕軌交通的成功典範
閱讀時間約 14 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
俗蛙從眾：單純投資經驗及觀念分享，發文非鼓勵跟隨操作，投資有賺有賠請自負責任。
20221024 00:00 全文完
黑白配，男生男生配……
真正為你心有獨鍾 因為有你世界變不同 笑我太傻太懵懂 或愛得太重 只為相信我自己 能永遠對你心獨鍾
呱，今天是《婚禮歌手》第1787集播出，咱是【黃子蛙】，蛙逢喜事精神雙，當然是昨晚得了《金鐘獎》。
啥，你說另外一個主持人？～呃，「四個字」那位？～你說「黃梓鹿鹿」嗎？……咱是興奮……不是發抖……GIRO ，她被綁在後台……
呱，那個……不用報案……是她怕自己忍不住想上台，嗚嗚嗚，她要把機會讓給同樣「四個字」的【阿尼基鐘】……
呃，選舉季節到了……【阿尼基鐘】堅持一定要上台，連歌唱來賓都指定好了，學姐、不來～珊珊、不來～安安、不來……呃，來了應該就別選了……
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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紅毛城是台灣歷史中一個知名建築物。這裡歷經近四百年的西方列強爭奪，時至今日;這裡成為一個新北市淡水區觀光知名地點。紅毛城屹立不搖的建築物，可說是觀光客來此回憶歷史與觀看早期西方建築物。歷史學者更能從這裡找尋歷史的真相與歷史考古。
紅毛城相關資訊::
地址:
新北市淡水區中正路28巷1號
新北市上半部臨海的特色，有知名的北海岸與東北角的海岸風光。在新北市有許多適合來趟輕旅行的新北飯店和民宿，想要看海、泡溫泉或是在山裡靜靜地休息全部都有。除了有在都市的板橋精選飯店，還有古色古香的九份老街民宿，充滿著文青風情，絕對能讓你放鬆身心。
江湖傳言平價鼎泰豐，老早就想來踢館，呃口誤...是嘗鮮...哈 !
不多說，新店區小樂精緻麵食館...開吃 !
11:30營業，來到門口11點已經不少人排隊
排骨蛋炒飯當然是必點....
嗯~米飯粒粒分明，排骨炸得香酥不柴，
雖然蛋香、蔥香尚不及鼎泰豐，但整體來說有
從新店鬧區轉進巷弄...，沒錯，今天還是來吃早餐，
早上6點半，那熟悉的滷肉飯香，還沒到店門口已經調皮的在鼻尖穿梭... 。
一家由在地人熱烈推薦的小吃店，環境樸實無華，但卻充滿了溫馨和親切的氣氛 。
滷肉飯，絞肉系，覺得稱作肉燥飯更為貼切。
雖然不是我愛的肥肉丁系
幾乎每年都會去淡水至少一次的我，對於這個充滿歷史的河畔小鎮總是有種驚喜感。但想要發掘淡水的精彩，並非在千篇一律攤商的人潮洶湧老街上，而是鄰近的小巷裡。
說到淡水的代表性歷史人物，馬偕（Rev George Leslie Mackay）絕對是許多人會浮現在腦海中的前幾位。這位西方牧師在台灣發揚他
受到國內外旅客關注、具有代表台灣意象的國際級旅遊盛事「新北市平溪天燈節」活動日期公布，於2月17日（六）平溪國中及2月24日(六）元宵節當日十分廣場登場，2024年邁入第26年，活動有7大亮點，包括「599遊程小旅行龍趣味」、「新北幣優惠龍厚哩」、「限定聯名便當龍厚呷」、「天燈最強攝手龍來拚」、「淨
本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
就房地產學而言，【淡海新市鎮】已經是發展盡頭，「Location」指的不是明確的「地理位置」，而是「生活機能」
淡海輕軌系統連結生活機能及通勤，擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能，所以要通勤便利，得在輕軌捷運站200公尺內置產
很重要，做不到不要買，遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
本蛙專欄連「責任編輯」都很辛苦，這篇文章重新修訂，都是親自再跑廢墟一趟
本篇你應該學會
■房地產是用腳走出來的，購屋自住前，更需要實際領會
□【生活機能】才是購屋重點，房地產一定要有宜居環境
●社區規模要適中，大約80～120户間最合適
○買房一定要先考慮賣方，明知將來賣不掉、賣不好，千萬不要買
20231204 後續追蹤與連結
■淡江大橋進度已經過半，目標2025年基礎完工。
●淡水居民盼了27年的重大建設！淡北道路力拚2023年底動工。
□目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」：還在「首購」負擔能力外，跌三成再進場才合理。
○建案「供過於求」會是長期趨勢，所以二期開發不利房地產。
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