付費限定
《新北市。淡水區二。淡海新市鎮下》故鄉遙，何日去？家住吳門，久作長安旅～房地產是現實與理想拉鋸戰中的金錢遊戲，勝者全拿
閱讀時間約 14 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
俗蛙從眾：單純投資經驗及觀念分享，發文非鼓勵跟隨操作，投資有賺有賠請自負責任。
20221025 21:55 全文完
港股今日暴跌1300點，本蛙密切關注，明日收盤發文【盜井筆記】。
誰跟你說房價只漲不跌
股市是尊奉金錢遊戲規則的產業，新版「限空令」一定造成股價巨幅波動，必須預留【盜井筆記】發文時間。
股市若無異常波動，本篇下一篇要談【放空的真相】～從原理明白告訴諸位，放空何來不道德～也會解釋推薦股中的弱勢股票，為何不停止追蹤。
但執意先發「淡海新市鎮」的解析，因為足以改變多數購屋人，投資房地產的長期迷思，所以先把章節提供，有空檔繼續抽空完成。
其實2016年FED第一次QT時，台灣整體房價曾經鬆動過，平均房價跌幅一成，郊區甚至三成，但因為為時短暫，FED再度恢復QE，房價變本加厲上漲，造成印象中「房價只漲不跌」，那個不是事實。
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 5960 字、76
則留言，僅發佈於逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
10.1K會員
704內容數
寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
紅毛城是台灣歷史中一個知名建築物。這裡歷經近四百年的西方列強爭奪，時至今日;這裡成為一個新北市淡水區觀光知名地點。紅毛城屹立不搖的建築物，可說是觀光客來此回憶歷史與觀看早期西方建築物。歷史學者更能從這裡找尋歷史的真相與歷史考古。
紅毛城相關資訊::
地址:
新北市淡水區中正路28巷1號
新北市上半部臨海的特色，有知名的北海岸與東北角的海岸風光。在新北市有許多適合來趟輕旅行的新北飯店和民宿，想要看海、泡溫泉或是在山裡靜靜地休息全部都有。除了有在都市的板橋精選飯店，還有古色古香的九份老街民宿，充滿著文青風情，絕對能讓你放鬆身心。
江湖傳言平價鼎泰豐，老早就想來踢館，呃口誤...是嘗鮮...哈 !
不多說，新店區小樂精緻麵食館...開吃 !
11:30營業，來到門口11點已經不少人排隊
排骨蛋炒飯當然是必點....
嗯~米飯粒粒分明，排骨炸得香酥不柴，
雖然蛋香、蔥香尚不及鼎泰豐，但整體來說有
從新店鬧區轉進巷弄...，沒錯，今天還是來吃早餐，
早上6點半，那熟悉的滷肉飯香，還沒到店門口已經調皮的在鼻尖穿梭... 。
一家由在地人熱烈推薦的小吃店，環境樸實無華，但卻充滿了溫馨和親切的氣氛 。
滷肉飯，絞肉系，覺得稱作肉燥飯更為貼切。
雖然不是我愛的肥肉丁系
幾乎每年都會去淡水至少一次的我，對於這個充滿歷史的河畔小鎮總是有種驚喜感。但想要發掘淡水的精彩，並非在千篇一律攤商的人潮洶湧老街上，而是鄰近的小巷裡。
說到淡水的代表性歷史人物，馬偕（Rev George Leslie Mackay）絕對是許多人會浮現在腦海中的前幾位。這位西方牧師在台灣發揚他
受到國內外旅客關注、具有代表台灣意象的國際級旅遊盛事「新北市平溪天燈節」活動日期公布，於2月17日（六）平溪國中及2月24日(六）元宵節當日十分廣場登場，2024年邁入第26年，活動有7大亮點，包括「599遊程小旅行龍趣味」、「新北幣優惠龍厚哩」、「限定聯名便當龍厚呷」、「天燈最強攝手龍來拚」、「淨
本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
就房地產學而言，【淡海新市鎮】已經是發展盡頭，「Location」指的不是明確的「地理位置」，而是「生活機能」
淡海輕軌系統連結生活機能及通勤，擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能，所以要通勤便利，得在輕軌捷運站200公尺內置產
很重要，做不到不要買，遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
本蛙專欄連「責任編輯」都很辛苦，這篇文章重新修訂，都是親自再跑廢墟一趟
本篇你應該學會
■房地產是用腳走出來的，購屋自住前，更需要實際領會
□【生活機能】才是購屋重點，房地產一定要有宜居環境
●社區規模要適中，大約80～120户間最合適
○買房一定要先考慮賣方，明知將來賣不掉、賣不好，千萬不要買
20231204 後續追蹤與連結
■淡江大橋進度已經過半，目標2025年基礎完工。
●淡水居民盼了27年的重大建設！淡北道路力拚2023年底動工。
□目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」：還在「首購」負擔能力外，跌三成再進場才合理。
○建案「供過於求」會是長期趨勢，所以二期開發不利房地產。
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
紅毛城是台灣歷史中一個知名建築物。這裡歷經近四百年的西方列強爭奪，時至今日;這裡成為一個新北市淡水區觀光知名地點。紅毛城屹立不搖的建築物，可說是觀光客來此回憶歷史與觀看早期西方建築物。歷史學者更能從這裡找尋歷史的真相與歷史考古。
紅毛城相關資訊::
地址:
新北市淡水區中正路28巷1號
新北市上半部臨海的特色，有知名的北海岸與東北角的海岸風光。在新北市有許多適合來趟輕旅行的新北飯店和民宿，想要看海、泡溫泉或是在山裡靜靜地休息全部都有。除了有在都市的板橋精選飯店，還有古色古香的九份老街民宿，充滿著文青風情，絕對能讓你放鬆身心。
江湖傳言平價鼎泰豐，老早就想來踢館，呃口誤...是嘗鮮...哈 !
不多說，新店區小樂精緻麵食館...開吃 !
11:30營業，來到門口11點已經不少人排隊
排骨蛋炒飯當然是必點....
嗯~米飯粒粒分明，排骨炸得香酥不柴，
雖然蛋香、蔥香尚不及鼎泰豐，但整體來說有
從新店鬧區轉進巷弄...，沒錯，今天還是來吃早餐，
早上6點半，那熟悉的滷肉飯香，還沒到店門口已經調皮的在鼻尖穿梭... 。
一家由在地人熱烈推薦的小吃店，環境樸實無華，但卻充滿了溫馨和親切的氣氛 。
滷肉飯，絞肉系，覺得稱作肉燥飯更為貼切。
雖然不是我愛的肥肉丁系
幾乎每年都會去淡水至少一次的我，對於這個充滿歷史的河畔小鎮總是有種驚喜感。但想要發掘淡水的精彩，並非在千篇一律攤商的人潮洶湧老街上，而是鄰近的小巷裡。
說到淡水的代表性歷史人物，馬偕（Rev George Leslie Mackay）絕對是許多人會浮現在腦海中的前幾位。這位西方牧師在台灣發揚他
受到國內外旅客關注、具有代表台灣意象的國際級旅遊盛事「新北市平溪天燈節」活動日期公布，於2月17日（六）平溪國中及2月24日(六）元宵節當日十分廣場登場，2024年邁入第26年，活動有7大亮點，包括「599遊程小旅行龍趣味」、「新北幣優惠龍厚哩」、「限定聯名便當龍厚呷」、「天燈最強攝手龍來拚」、「淨
本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
就房地產學而言，【淡海新市鎮】已經是發展盡頭，「Location」指的不是明確的「地理位置」，而是「生活機能」
淡海輕軌系統連結生活機能及通勤，擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能，所以要通勤便利，得在輕軌捷運站200公尺內置產
很重要，做不到不要買，遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
本蛙專欄連「責任編輯」都很辛苦，這篇文章重新修訂，都是親自再跑廢墟一趟
本篇你應該學會
■房地產是用腳走出來的，購屋自住前，更需要實際領會
□【生活機能】才是購屋重點，房地產一定要有宜居環境
●社區規模要適中，大約80～120户間最合適
○買房一定要先考慮賣方，明知將來賣不掉、賣不好，千萬不要買
20231204 後續追蹤與連結
■淡江大橋進度已經過半，目標2025年基礎完工。
●淡水居民盼了27年的重大建設！淡北道路力拚2023年底動工。
□目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」：還在「首購」負擔能力外，跌三成再進場才合理。
○建案「供過於求」會是長期趨勢，所以二期開發不利房地產。