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《新北市。淡水區二。淡海新市鎮下》故鄉遙，何日去？家住吳門，久作長安旅～房地產是現實與理想拉鋸戰中，勝者全拿的金錢遊戲
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
20221025 21:55 全文完
20231206 後續追蹤
責任編輯：@谷雨青苔@蛙蛙兵
- 淡水行政中心周遭設施啟用：城垛造型好吸睛 公8紅毛城主題公園歡樂啟用/2022.11.9
- 2023年漁人碼頭起死回生，經濟活動逐漸恢復，900秒煙火秀、聖誕光城~精彩活動不間斷
- 淡水唯一電影院「美麗華淡海影城」人潮比疫情期間更稀少，櫃位與設施一半以上都在整修（空櫃）
本篇你應該學會……
■新建案不斷搶建，房地產一定會跌：只要FED「QT」動作不止，央行「選擇性信用」不退場，房地產一定會跌，而你的資產品質，決定未來抗跌程度。
□「池塘漣漪理論」+「雞蛋理論」，兩個理論結合起來，就可以觀察房市的脈動，而淡海新市
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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Hi 我是 VK~
在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命：NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程？〉後，有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題，剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
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5分鐘開戶、低投資門檻，幫助新手輕鬆進軍國際股市；提供人氣排行榜，讓投資人能夠掌握市場趨勢。
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
多數人去紐約旅行，一定會拜訪位在曼哈頓的大都會美術館、MoMA、古根漢美術館、惠特尼美術館……等，其實除了曼哈頓，紐約其他地區還有幾座容易被人們錯過、但特色強烈的博物館：皇后美術館、布魯克林美術館及野口勇博物館，在此推薦給大家。
新北的年菜滋味
農曆春節是和親友家人團聚的重要時刻，經歷過去三年的疫情隔絕，許多家庭只能透過視訊拜年，今年有許多旅居海外的鄉親紛紛從海外返臺，團聚迎接新年。回到家鄉，除了跟至親好友相聚，最重要的就是品嚐懷念的故鄉味。本期《新北市文化》季刊特別邀請知名作家和飲食工作者，分享過年團聚的飲食故事。
例如曾
穿越時空遊新北
不同時期的臺灣，吸引不同的居民來臺，1860年代淡水正式開港，來自英美法多國航海探險家及商人來臺，英國領事館正式設在淡水；1895至1945年日本治臺時期，延續明治維新脫亞入歐的政策，大量引進西方現代技術，統治臺灣五十年期間，工業、農業、交通、旅遊等領域都投入建設，形塑20 世紀早期
在新北市生活的市民朋友們，當你開車從臺61線經過八里和林口，海就在視線不遠的前方；若是從淡水和三芝出發往北海岸，沿途經過石門、金山、萬里，都是沿著海的地方；透過高速公路銜接臺62線快速道路往東北角，不到一小時的移動時間，從大臺北都會區就可以抵達緊臨太平洋的瑞芳和貢寮。
新北市境內山海相依，擁有多樣的景觀環境，兼具都市與鄉鎮風貌，人口與新移民人數皆為全國之冠，非常推薦市民讀者們，透過各式各樣的導覽介紹、旅行踏查、共享閱讀等活動，更加親近我們生活的家鄉。
《新北市文化》季刊
《新北市文化》季刊官方網站
生活在新北的市民朋友們，除了享受現代都市的便利，建議大家別錯過在我們身邊的精彩工藝。
迎接虎年到來，文化局特別跟年輕設計團隊合作，從「心有猛虎，細嗅薔薇」出發，以老虎為主體，推出系列紅包設計，以新北市的市花「茶花」取代「薔薇」，並邀請插畫家 ichyi.com 繪製出大家心中溫柔大貓的形象。
新北市豐富多樣的地景，長期以來激發了創作者的想像。本期《新北市文化》季刊，策劃「新北創作場景」專題，邀請跨領域的藝術工作者，包括電影、戲劇、廣告等專業背景，分享他們如何在新北汲取養分，將生活場景轉化成創作內容。
例如《火神的眼淚》導演蔡銀娟分享，在拍片之前，為了發展劇本，在新北莒光、新店消防分隊
城市生活的便利，對上班族很有魅力，但是對於自由接案的創作者或者藝術工作者，都市的快速步調反而成為束縛。幸運的是，我們所生活的新北市幅員廣大，不但具有大都會的繁華，也有遼闊的田園風景可看，就算住在海邊或山邊，透過便利的交通，仍然擁有現代城市的生活品質。
這一年多以來，全球疫情蔓延，許多人被迫在家上
要觀察一個地區的文化和風土民情，飲食是最好的切入點。本期《新北市文化》季刊，與熟知在地生活、來自不同領域的創作者，包含生活美食家盧怡安、文史工作者周芳軍等，探索地方美食。透過這些引導，只要你願意走動，就能輕易發現，新北的多樣滋味：如三重傳統市場藏有許多從南部新鮮直送的產物，因為早期三重地區的下港（
親愛的市民朋友們，是否曾經仔細觀察周遭的生活環境，如何從過去的農業社會轉型成工商社會，進而演變到現在的生活型態，或許住家旁的寺廟或教堂，是非常好的切入點。
不同的年齡層對於宗教與寺廟有不同的想像，長輩習慣到住家附近的寺廟，拜拜問事，跟鄰里朋友聊天；現在的年輕朋友，也許跟寺廟的生活黏度沒那麼親近直
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農曆春節是和親友家人團聚的重要時刻，經歷過去三年的疫情隔絕，許多家庭只能透過視訊拜年，今年有許多旅居海外的鄉親紛紛從海外返臺，團聚迎接新年。回到家鄉，除了跟至親好友相聚，最重要的就是品嚐懷念的故鄉味。本期《新北市文化》季刊特別邀請知名作家和飲食工作者，分享過年團聚的飲食故事。
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不同時期的臺灣，吸引不同的居民來臺，1860年代淡水正式開港，來自英美法多國航海探險家及商人來臺，英國領事館正式設在淡水；1895至1945年日本治臺時期，延續明治維新脫亞入歐的政策，大量引進西方現代技術，統治臺灣五十年期間，工業、農業、交通、旅遊等領域都投入建設，形塑20 世紀早期
在新北市生活的市民朋友們，當你開車從臺61線經過八里和林口，海就在視線不遠的前方；若是從淡水和三芝出發往北海岸，沿途經過石門、金山、萬里，都是沿著海的地方；透過高速公路銜接臺62線快速道路往東北角，不到一小時的移動時間，從大臺北都會區就可以抵達緊臨太平洋的瑞芳和貢寮。
新北市境內山海相依，擁有多樣的景觀環境，兼具都市與鄉鎮風貌，人口與新移民人數皆為全國之冠，非常推薦市民讀者們，透過各式各樣的導覽介紹、旅行踏查、共享閱讀等活動，更加親近我們生活的家鄉。
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新北市豐富多樣的地景，長期以來激發了創作者的想像。本期《新北市文化》季刊，策劃「新北創作場景」專題，邀請跨領域的藝術工作者，包括電影、戲劇、廣告等專業背景，分享他們如何在新北汲取養分，將生活場景轉化成創作內容。
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要觀察一個地區的文化和風土民情，飲食是最好的切入點。本期《新北市文化》季刊，與熟知在地生活、來自不同領域的創作者，包含生活美食家盧怡安、文史工作者周芳軍等，探索地方美食。透過這些引導，只要你願意走動，就能輕易發現，新北的多樣滋味：如三重傳統市場藏有許多從南部新鮮直送的產物，因為早期三重地區的下港（
親愛的市民朋友們，是否曾經仔細觀察周遭的生活環境，如何從過去的農業社會轉型成工商社會，進而演變到現在的生活型態，或許住家旁的寺廟或教堂，是非常好的切入點。
不同的年齡層對於宗教與寺廟有不同的想像，長輩習慣到住家附近的寺廟，拜拜問事，跟鄰里朋友聊天；現在的年輕朋友，也許跟寺廟的生活黏度沒那麼親近直