在房屋出租的過程中，專家建議房東應該公證首份租約並附加強制執行條款以保障雙方權益。雖然這樣可以防範許多糾紛和租霸事件，但公證的時效性和執行效率仍然是問題。租約結束後的強制執行雖然有保障，然而在租約存續期間，就可能遭遇違約問題。因此，本文將探討公證的必要性及提出更有效的處理建議。

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承租人為充分利用所承租的房屋，可能會將屋內空房轉租給他人，藉此分攤租金費用，這對台灣民眾來說並不陌生。惟若進一步細究，承租人能否任意轉租？其依據為何？恐怕多數人都無法回答。

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