管理委員會
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本文探討某社區大樓的管理費用分擔問題，特別是住戶對於管理費用是否應依據使用頻率進行差別收費。本文參考了臺灣高等法院的判決，強調管理費用分擔的法律依據，及依使用頻率分擔的困難性。
社區管理委員會的主委對外代表管委會，要概括承受管委會所有法律責任，沒有主委認可蓋章同意的文件不具法律效力，社區管理問題、公設維護不當導致住戶受傷等，主委必須負法律責任。
With great power, come with greater responsibility.
甲為某社區大樓一樓店面的區分所有權人，甲將該店面出租給乙，乙欲用來經營咖啡店，為了吸引顧客，乙想將一樓店面騎樓內側牆面和外側牆面貼上廣告和設立招牌，並將騎樓地磚刨除鋪設符合店面內部裝潢的磁磚顏色，是否可以？
