社區主委責任大 我不敢當
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
「某小姐，我這邊是社區櫃台，主委有事情找妳！」居住在大樓社區，第一次接到非郵件通知的電話，直覺可能有什麼事。
電話到主委手上，她客氣地說，社區主委正要改選，有住戶推選我擔任下一任主委，馬上連忙跟現任主委回絕，平日在上班工作忙碌，恐怕沒有空為大家服務，且先生已經當過主委，請主委另外尋找更有意願的人擔任。
現任主委不死心地接著指出，社區100多戶，20多年來，住戶幾乎皆當過委員或主委， 那可不可以拜託妳先生再當主委？因為先生當過主委，得知縱使有管理公司，眾人之事仍不好處理。趕緊找理由說先生最近工作很忙碌，意願應該不高，不然，回頭問問看他有沒有意願再擔任主委。
根據公寓大廈管理條例，社區管理委員會要負責社區公共空間的管理維護、共用部分的對外經營管理、執行社區全體的規範決議事項。
社區管理委員會的主委對外代表管委會，要概括承受管委會所有法律責任，沒有主委認可蓋章同意的文件不具法律效力，社區管理問題、公設維護不當導致住戶受傷等，主委必須負法律責任。
當天晚上先生回家提及此事，他嚇得連忙搖頭。記得大約10年前他擔任主委，社區管理公司幾乎天天找他，一堆文件要簽，還有許多事要和委員開會討論及決定，社區裡有些委員家境富裕，本身不用上班工作，對社區每件大小事皆關心，動不動就找主委，使得先生那段時間忙碌不堪。
同時也想到之前當記者時處理過光怪陸離的各種管委會投訴案，像有一社區住戶高達400多戶，管理費及社區基金龐大，主委競爭激烈，改選後現任主委未連任，竟開始搞破壞，在社區樓梯間大便，被監視器錄下，鬧得不可開交。
也有社區因建商把公用車位當住戶車位出售，產生糾紛，住戶告建商、管委會，連帶主委也被告。眾人之事難管理，缺乏服務熱誠的我深知，主委真的不好當，內心非常堅定絕對不能接下來，一定要拒絕到底。
為什麼會看到廣告
147會員
407內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
甲管委會是X社區管委會，乙是X社區住戶，某日乙回家發現自家外牆被掛上招牌，乙認為甲管委會未召開區分所有權人會議，由伊及其他區分所有權人出席參與表決，逕由其開會作成社區大樓外牆出租的決議，乙認為此舉不尊重他，且該會議沒經過他的同意是侵害行為，一狀告上法院，誰有理由？
上次分享的管理員(類似保全)辛酸史，記得那篇文才上來沒多久，過幾天居然就聽到保全小姐不做了消息，而且只做到今年9月底！這消息無疑晴天霹靂，之前反映待了快半年就已經快受不了了...，以前她還在3百多戶時明明單純得很，奇怪的是我們小社區才50幾戶口水竟數不清的多，反倒像「人少口雜」。
當一個項目主任真不容易。一方面，你肩負著重要責任，必須確保項目順利進行；另一方面，你又不得不依賴團隊成員的協作。可問題是，很多時候你會發現，下屬們總是讓你不太放心，結果只能自己親力親為，忙得焦頭爛額。在這種情況下，你該怎麼辦？
其實，這個困境並不少見。很多管理者都曾面臨過類似的挑戰。但是，如果
說到人間，真的是各種無聊。
我媽因為種種原因，變成老人會第6團的實質團長，
最近幾天，都在忙市政參觀（？）的事，
反正就是各種聯絡、行政庶務，
我因為要幫忙打名單，也算是被捲入了……
總之，聯絡來又聯絡去，
一下子是老人會總幹事，一下子是政府的承辦人，
一下子是別團的團
前陣子看到有藝人積欠管理費與撕走社區公告，讓我想起先前有朋友看到一個中意的物件，由於屋主長期沒住在該社區，就乾脆不繳管理費，因此積欠很多管理費。朋友問：如果買了那個社區物件，我需要幫原屋主繳納積欠的管理費嗎？
近期被推選當社區的管委會委員
並擔任監察常務委員
5/1 上任這幾天
都陸續參與社區的一些改善的研討
我們社區已經30幾年了
住戶有將近400戶
存在不少需要改善或修繕的地方
加上人口多意見也不少
這也是歷任委員幸苦的地方
不過
沒有親自參與
都不會感受到
也很能貼切的感受到
臺中市某社區大樓發生管理委員會的糾紛，拒絕移交資料等問題。本文介紹相關法規及應對措施，以維護住戶權益。
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
甲管委會是X社區管委會，乙是X社區住戶，某日乙回家發現自家外牆被掛上招牌，乙認為甲管委會未召開區分所有權人會議，由伊及其他區分所有權人出席參與表決，逕由其開會作成社區大樓外牆出租的決議，乙認為此舉不尊重他，且該會議沒經過他的同意是侵害行為，一狀告上法院，誰有理由？
上次分享的管理員(類似保全)辛酸史，記得那篇文才上來沒多久，過幾天居然就聽到保全小姐不做了消息，而且只做到今年9月底！這消息無疑晴天霹靂，之前反映待了快半年就已經快受不了了...，以前她還在3百多戶時明明單純得很，奇怪的是我們小社區才50幾戶口水竟數不清的多，反倒像「人少口雜」。
當一個項目主任真不容易。一方面，你肩負著重要責任，必須確保項目順利進行；另一方面，你又不得不依賴團隊成員的協作。可問題是，很多時候你會發現，下屬們總是讓你不太放心，結果只能自己親力親為，忙得焦頭爛額。在這種情況下，你該怎麼辦？
其實，這個困境並不少見。很多管理者都曾面臨過類似的挑戰。但是，如果
說到人間，真的是各種無聊。
我媽因為種種原因，變成老人會第6團的實質團長，
最近幾天，都在忙市政參觀（？）的事，
反正就是各種聯絡、行政庶務，
我因為要幫忙打名單，也算是被捲入了……
總之，聯絡來又聯絡去，
一下子是老人會總幹事，一下子是政府的承辦人，
一下子是別團的團
前陣子看到有藝人積欠管理費與撕走社區公告，讓我想起先前有朋友看到一個中意的物件，由於屋主長期沒住在該社區，就乾脆不繳管理費，因此積欠很多管理費。朋友問：如果買了那個社區物件，我需要幫原屋主繳納積欠的管理費嗎？
近期被推選當社區的管委會委員
並擔任監察常務委員
5/1 上任這幾天
都陸續參與社區的一些改善的研討
我們社區已經30幾年了
住戶有將近400戶
存在不少需要改善或修繕的地方
加上人口多意見也不少
這也是歷任委員幸苦的地方
不過
沒有親自參與
都不會感受到
也很能貼切的感受到
臺中市某社區大樓發生管理委員會的糾紛，拒絕移交資料等問題。本文介紹相關法規及應對措施，以維護住戶權益。