餘屋貸款
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餘屋貸款
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《蛙蛙投資客教室》第15講房屋供需篇～去年今日此門中，人面桃花相映紅～愛是一種感覺，但房價不是，因為數字下行非常冰冷
本篇你應該學會…… ■「清華安富房地產指數」採取「累重複交易法」信義最容易看出房價長期趨勢 □房地產屬於「政策型產業」，理論上政府可以主導產業榮衰。實際上卻是「尾巴搖狗」 ●任何商品交易首要都是供需關係，「建商潛在餘屋」一直都是最大統計黑數 ○房地產訂價根本不是「成本加成法」，是長期洗腦灌輸的錯誤
2023-11-04
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餘屋貸款
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餘屋
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蛙蛙投資客教室
建商餘屋貸款是什麼？
近年來，政府針對房地產市場過熱採取了一系列的措施。其中，央行在2020年底推出一項政策，將閒置住宅貸款納入信用監管，要求各家銀行報告餘屋貸款的數量和金額。那麼，什麼是餘屋呢？簡而言之，餘屋指的是開發商尚未全部售出的房產。
2023-10-26
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貸款
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建商
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打房
《蛙蛙投資客教室》第7講～莫信建商買通的新聞說法，直接看房價指數～中年人唯一的浪漫與惆悵是房貸
不要相信建商買通的新聞說法，直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主，沒有媒體會得罪自己大客戶～所以房地產要嘛不是正在上漲，不然就是等等就要上漲～所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構，也是房仲或是財團，難道就可以相信嗎？…冤枉呀！看清楚，本蛙是要你「參考」而非「相信」
2023-07-08
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房貸
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社會住宅
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平均地權條例
買房有望？央行緊盯建商囤房 「餘屋貸款」需每季列報
央行緊盯炒房及囤房，去年12月祭出四大房貸限制措施，首度將「餘屋貸款」納入選擇性信用管制禁令，日前更進一步採取行動，要求國銀列報授信明細，未來不管是公股銀行還是民營銀行，都要列報餘屋貸款的金額、承作件數，且每季至少都必須報送一次。 央行總裁楊金龍表示，這次會針對餘屋貸款採取措施，是因為發現銀行購置
2021-08-30
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餘屋貸款
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建築貸款
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房貸限制措施
