第七波信用管制
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本文深入探討2024年臺灣經濟的最新動態，尤其是受到AI驅動的製造業景氣與股市行情，且文章分析航空、金融及營建等行業未來的投資機會，並指出高股息ETF的表現和市場熱門事件，希望讀者將能獲得對市場理解以及投資建議。
- 台股近期受外資賣壓影響，但內資接盤力道充足，加上 AI 生產力循環推動，未來成長仍具潛力。
- 房市因信用管制政策鬆動，但建商策略調整與中南部產業需求支撐房價相對穩定。
- 投資建議聚焦高價值資產，穩健長期布局，並關注庫存週期與地緣政治風險。
- 美國經濟穩健，股市多頭格局未破，但費半與台股短期壓力顯著。
- 台灣景氣指標受氣候與房市拖累下滑，但領先指標部分仍具韌性。
- 建議預留現金、持續觀察情緒變化，分批佈局等待回檔機會。
央行第七波信用管制，內容在上一篇已跟各位分享。自從限貸令實施後，房地產交易量明顯萎縮，其中投資物件最為顯著。而較具爭議性的繼承族和換屋族，是在這波信用管制中被「誤殺」的無辜者。
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本文回顧綠意法說會重點，董事長特助許志豪分享公司營運狀況及未來展望，預計2024年底至2026年之間，四個主要建案將完工入帳，並針對幾大建案的近況進行更新。此外，面對政府房市政策的挑戰，公司將持慎重態度對待未來的推案，以保障股東權益
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本文探討2H24台灣房市政策面、基本面的變化，並分析銀行限貸、央行第七波信用管制措施如何影響房市銷售動能，重點包含房貸金額、新青安政策及土地交易等趨勢，並對房市、營建股給出個人看法
其實一切的亂源就是新青安阿
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本文針對台股大盤及台灣房市的最新動態進行分析。從技術面上看，台股指數偏多趨勢不變，挑戰前高的可能性增加。然而，接近美國總統大選及台灣出口面臨挑戰，操作上需保持謹慎、彈性。另外，就台灣房市而言，央行的信用管制措施對房市有明顯降溫效果，預期市場將持續面臨調整
一、繼承：繼承取得的房地產不列入限貸令的房屋數計算，可享有最高八成有寬限期。
二、換屋族：不管原本是有房無貸款、或是有房有貸款者，簽切結書一年內出售舊屋，就不受限貸5成限制，可享有最高八成有寬限期。
2024-09-20 央行啟用第七波信用管制後，市場上浮現了各種投資客、投機客、建商、代銷、仲介所偽裝的首購族、換屋族，不斷透過媒體及網路發動輿論攻勢，試圖獲得全台灣人民的認同，力拼解禁。
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<<備註：新青安是2024年總統大選
