第七波信用管制
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根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q4各大園區的中古屋房價指數與Q3相比，除台南園區持平1％外，高雄園區以季跌幅4.7％為最多，中科以3.8％的跌幅居次，竹科也有3.0％的跌幅。
永慶房產集團研展中心總
根據內政部不動產資訊平台113年12月報告，113年第1季待售新成屋突破10萬宅，創下統計新高，雖然第2季略降至10萬3,130宅，但仍處於歷史高點，顯示市場供給壓力增加。同時，政府限縮餘屋貸款成數至3成，建商資金調度受限，市場供需結構變化，引發房價走勢的關注。
一、餘屋貸款是什麼
餘屋貸款是指
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代銷的世界裡永遠不缺英雄與時勢，房地產投資人也要學會看懂這產業
以目前的市場狀況來看，代銷業務相較於前兩年確實進入了寒冬，來客量降低約 70% 至 80% ，業者正處於持續燒錢的狀態，尤其在重劃區情況更為明顯。然而，在熱門地端的建案，銷售狀況正逐步回溫
放心，代銷的戰場上，永遠有說不完的故事……
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臺灣房市2025年近況更新，買賣移轉棟數下滑，預售屋交易量創新低，央行維持信用管制，房價呈現量縮價穩，中南部修正，北部相對穩定。建商推案量將年減三成，營建股建議選擇2025年大量建案入帳、高股息配發標的。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
戴德梁行2日舉辦「2024年度房地產市場回顧及2025年展望記者會」，董事總經理顏炳立對於2025年房市的展望預測，定調為房市「最後的火車站」，認為今年金流控管持續、利率緩升，土地降溫、房價緩修，預售蛋白區比蛋黃區還冷，成屋市場則是「打龍成蛇」、量再縮、買氣
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本篇文章分析台灣房市現況，包括房屋移轉棟數、房貸餘額及相關政策影響。數據顯示，房市交易量持續下滑，預售屋交易創近20個月新低。此外，文章也探討中央銀行的政策措施對於房市的影響及其未來展望，並提供投資建議，針對建商與房地產市場情形進行具體分析。
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本文深入探討2024年臺灣經濟的最新動態，尤其是受到AI驅動的製造業景氣與股市行情，且文章分析航空、金融及營建等行業未來的投資機會，並指出高股息ETF的表現和市場熱門事件，希望讀者將能獲得對市場理解以及投資建議。
央行第七波信用管制，內容在上一篇已跟各位分享。自從限貸令實施後，房地產交易量明顯萎縮，其中投資物件最為顯著。而較具爭議性的繼承族和換屋族，是在這波信用管制中被「誤殺」的無辜者。
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本文回顧綠意法說會重點，董事長特助許志豪分享公司營運狀況及未來展望，預計2024年底至2026年之間，四個主要建案將完工入帳，並針對幾大建案的近況進行更新。此外，面對政府房市政策的挑戰，公司將持慎重態度對待未來的推案，以保障股東權益
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本文探討2H24台灣房市政策面、基本面的變化，並分析銀行限貸、央行第七波信用管制措施如何影響房市銷售動能，重點包含房貸金額、新青安政策及土地交易等趨勢，並對房市、營建股給出個人看法
