關於根基承攬的「台南園區土方工程」的思考

投資理財

職場

政治與評論

以行動支持創作者！付費即可解鎖

做投資功課要懂得「及時煞車」【 專職投資 5 】

閱讀書評

投資根基，記得也要查這家公司

產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦，市場購置動能強勁，據統計北市廠辦近三年累計成交金額達到近800億元，內科園區坐穩龍頭，佔據逾6成交易規模。信義全球資產公司觀察，在AI議題加持下，近期內湖科技廠辦詢問度相當高，隨著市場需求高、空置低，帶租約的辦公產品熱度也持續上升。



內湖區有發展成熟的內科

內科智慧廠辦需求旺、空置低 買方改鎖定這產品

再談台積電高雄廠題材，兼論海淡廠｜根基 ( 2546 ) 廠辦篇 3

「多的是，你不知道的事」，談根基

台積電高雄廠題材，除了新聞以外怎麼「查」｜根基 ( 2546 ) 廠辦篇 2

( 本文為重發版，與之前一樣只是順序調整 )
根基（2546）3/12 公布 2023Q4 EPS 8.2 元、配現金 4 + 股票 0.2 元共 4.2 元，3/13 股價大跌 5.2 元或 -5.81% 收 84.3 元、成交量 1166 張，可能是反映 EPS 和配息不如市場預期所致

根基 2023 EPS 8.2 元和配息 4.2 元很差嗎？怎樣看未來｜根基 23Q4 財報分析

<div class="draft-block draft--p left">下面是我剛剛在個人臉書的貼文，這幾天我都在陪老媽，過幾天另有專文深入分享，請見諒</div>
<div class="draft-block draft--p left">.......</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:583px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/559524b4-ed92-4182-83b9-966fa6f30974.png" data-width="583" data-height="683" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">附表來源是從公開資訊觀測站下載的財報電子檔，下午我花半小時整理的，簡單地說</div>
<div class="draft-block draft--p left">1、2023 在建工程有 25 筆</div>
<div class="draft-block draft--p left">2、2023「新增」的在建工程有 8 筆，黃色區塊</div>
<div class="draft-block draft--p left">3、最下方總數欄與損益表差不多，些許誤差是我用百萬元為單位導致的</div>
<div class="draft-block draft--p left">整理完後我思考的點如下，僅供參考：</div>
<div class="draft-block draft--p left">1、公司 2023 下半年兩場法說會新增的工程它們貢獻營收如何？毛利率又如何</div>
<div class="draft-block draft--p left">2、新增工程的工期可能多久</div>
<div class="draft-block draft--p left">3、新增的工程最多貢獻營收 2.3 億、最少 2.9 百萬，各自是哪些？</div>
<div class="draft-block draft--p left">4、非新增的工程最多貢獻營收 33.2 億真的好多，是哪一個工程，是因為施工邁入高峰嗎？</div>
<div class="draft-block draft--p left">5、全部 25 筆毛利率區間很寬，從 0%~21% 都有 ( 忽略負數、55% 以及兩個 x 列 )</div>
<div class="draft-block draft--p left">我的淺見如下：</div>
<div class="draft-block draft--p left">1、黃色新增的 8 筆可能就是 1 件商辦與 6~7 件廠辦，貢獻最多 2.3 億的應該是台積電廠辦、貢獻最少 2.9 百萬則是剛承攬的或是還在準備動工階段的</div>
<div class="draft-block draft--p left">2、我們知道，根基承攬的工程中，住宅約 3~4 年完工、公共工程可達 7、8 年，而廠辦比較短約 1~2 年。廠辦利潤率最高是因為業主要拚製程 ( 例如台積電 )，所以給的時間短，而根基必須在短期內投入大量人力與資源才能如值如期達成業主所託。很吃專業能力，所以利潤高</div>
<div class="draft-block draft--p left">如果這些廠辦剛開始，而之後如期如質完工，未來營收與毛利和盈餘會呈現出來，那我們還需要在意已經過去的 2023 EPS 與股利嗎？股利還沒發放可以在意，但我想的是，少發股利是為了多保留盈餘好讓未來施工更有「餘裕」，若果如此，OK 的</div>
<div class="draft-block draft--p left">......</div>
<div class="draft-block draft--p left">當然，我的理解可能錯誤，即便正確也會有人看法與我不同，所以股價才有跌有漲，這也正是投資的挑戰 ( 或可稱有趣之處 )</div>
<div class="draft-block draft--p left">單純分享觀察心得，沒有買賣建議喔！</div>

討論區

關於根基 2023 財報：在建工程與未來

根基 ( 2546 ) 在 2014/3/3~2024/3/4 這 10 年總投資報酬率 ( 價差及權息 ) 高達 1089%，這是個很不容易的成績，以彼得林區的說法叫做 10 支安打，而同為知名營造廠商的潤弘是 603%、達欣工是 231%、然後台積電是 820%