小代書的成長日記
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▫️有個超強的大代書家人
⛳️目標追上他的小代書🐈
▫️偶爾碎念買賣房子要知道的事㊙️
▫️不動產經紀人/地政士一年雙榜
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著作：《小代書的不動產日記：
買賣、繼承、贈與一次搞定》
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由新到舊
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
扣除額有調整 ！
什麼是AB約？
AB約是指房地產中的真假合約。在AB約買賣交易中，會有兩份不同的合約：一份是用來拉高房屋總價的假合約，並向銀行申請房貸與還有拉抬實價登錄的價格；另一份則是買方和建商簽訂的真實合約，包括真正的交易價格，並且通常會用折讓或是退款的形式，將不合理的高總價改為協議好的售價。
什麼是代書?
不動產移轉是人生的大事，在執業的過程中不免接觸許多買賣雙方，因為對仲介不信任與對買賣流程不熟悉，導致無謂的對立;或者是為節省地政士的費用而自行辦理案件，卻忽略重要的細節，導致無法回復的損失。
隨著科技與時代的發展，資訊的流通更加透明與快速，然而地政士的工作內容依然神秘，行業斷層
夫妻在買房時，應該注意財產制度，瞭解約定財產制和法定財產制的區別。夫妻財產應分為婚前和婚後財產，並瞭解法定財產制在離婚時的財產分配。此外，贈與物和慰撫金也會影響財產分配。
