1%的腦袋
前兩天我寫了這篇文章，我一直在想這對我的人生有什麼影響。
回想以前我剛出社會的時候，投資收益不穩定，我穩賺的投資工具就只有1%的定存。開始存股之後過了許多年，持續記錄，我發現我現在的收益大概都有5%-6%之間。
從此之後，我的思考方向都拿5%來考慮。
如果社區一個機械車位要價60萬，管理費一個月500，如果月租只要1700元，那是租還是買呢?
如果你是1%的腦袋，你的腦袋會開始想: 60萬放銀行定存一年產生1%的獲利6000元，車位月租1700*12個月=20400元，那我當然是買車位划算了。20400-6000=14400元，就算再扣掉管理費一年6000，也還有賺8400元。
以上是最單純的狀況，如果是買20年以上的機械車位，可能還要負擔更多的維修管理保養費用。
可是以我5%腦袋的想法就不是這樣了。
我60萬一年投資股票可以產生3萬股利，然後三萬扣掉20400元租金還剩下9600元。租車位還不用繳管理費。
以上是消費思考方向拿捏的部分。
再來是未來決策思考的部分。假設今年你看上一個房子1100萬，你用盡各種努力只能擠出1000萬，你資產投資的收益是5%，那你可能會想明年或後年再來買好了，再存一下，反正一年可以累積5%，明後年再看看。
大家都知道都會區地點好機能好交通方便的的房子，大家都想搶。市場機制就是誰出的錢多就賣給誰。如果當有錢人的基本投資收益門檻是5%，今年大家1000萬搶的物件，明年就會以5%的速度加上去。沒有為什麼，因為你資產增加，別的有錢人也增加了，不是你會賺5%，別人最基本也是5%，甚至更高。
你搶得贏別人嗎?
少子化，當然會讓房子需求減少，比如日本鄉下出現很多鬼城，或是免費送房子，可是你有看到日本東京房價下跌嗎?少子化只會讓資源更往都市集中。所以如果你希望你的房子未來不會跌價，請記得買市區。
依照這篇文章所說的，全球都在印鈔票，如果你有能力請趕快買市區的房子。
已經有房子的，請記住上次你房子在2014年那時候高點的房價，未來你家的房價一定會像台股一樣不斷創新高。
此篇文章會顯示動態置底廣告
為什麼會看到廣告
413會員
427內容數
我喜歡從生活中學習、體驗各種事物並記錄下來我的心得和感想，有點像是寫日記。
隨著年紀的增長、體驗各種人生的歷練之後，我會回去追蹤並更新我當年寫的文章。看著過去的自己，我覺得這樣很有趣。
"喬飛的生活日誌"最早於2007年在網路建立，歷經過多次blog的搬家，最後2019年落腳於VOCUS。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
大家好，我是小畢，許多人存了一筆資金後，會開始思考要把這筆資金作為頭期款拿去買房，又或者拿去買股繼續租屋比較好呢？
首先買屋的成本除了一開始的頭期款和相關費用外，還包含了之後每年的房屋稅，地價稅，保險和維修等，另外還有裝潢費，家電和傢俱費，至於租屋的成本主要來自未來房租的不確定性，和居住的不穩
我想這是我最近比較有感觸的，在談論預期報酬、買賣時點、技術分析、風險控管、生活平衡或財務自由等主題之前，我認為最重要的是了解自己，評估當下的環境現況，以及掌握最終的目標。
個人現況
我在股市中浮沉多年，績效與單純持有大盤指數的表現差異頗大。當然，有些時期特別好，例如去年12月，我靠著美國小型股，
我人生中的第一間房子，在二十四歲買入，五年後因為生涯規劃的因素，我買掉房子的時候，看到存摺裡的數字是三百萬，那年我二十九歲
人生的第一桶金，就是靠著存錢還房貸和買屋的差價累積而來。這是因為對於房地產，我的概念是，它就是一種資產，而且政府願意用很低的利率借款，沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。
去年其實有發一篇文章敘述到底手上該持有這麼多現金嗎？還是買債劵
因為我知道即使股市在好，我的部位都不會all in 一定會保留30%的
現金預防極端事件，例如-50%的金融海嘯，原本的70%部位也是透過
槓桿型ETF來保持高額曝險，不會有投入本金過少的問題，問題來了
最近把房子賣掉手上有多一
文章簡介
這篇文章探討了長期投資 0050 是否能讓人開名車的議題。作者認為，雖然 0050 過去 20 年的報酬率達 591%，但這並不意味著所有人都能透過投資 0050 獲得巨大財富。
以小資族每月定期定額投資 3000 元為例，計算出 20 年後的資產累積約為 160 萬元，
人只有兩隻腳，而錢有四隻腳，追著錢跑的人生太喘，不如我們騎著錢往前跑如何？
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
這篇文章探討了通過投資房租、臺幣定存和股市等方式來增加收入的方法。作者分享了自己的投資經驗，並提到了通過投資股市在短時間內實現了可觀的收益。文章中還提到了在臺灣和美國股市中進行投資的一些情況。
大家好，我是小畢，每個人的財務目標都不同，有的人希望存到買房的頭期款，有的人希望存到小孩的學費，而有些人則是希望存到退休後的生活費，但大多數人沒有去計算需要多久時間才能達到自己的目標，所以我們必須訂定自己的財務計畫。
如果是由資本利得的投資組合作為生活費，一般會依照所謂的4%法則，也就是每年賣
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。
大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理，一般年輕人要買房只能多靠投資，但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品，但這就產生一些問題:其一，高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同，且至多僅為4-5%，更遑論在A
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
大家好，我是小畢，許多人存了一筆資金後，會開始思考要把這筆資金作為頭期款拿去買房，又或者拿去買股繼續租屋比較好呢？
首先買屋的成本除了一開始的頭期款和相關費用外，還包含了之後每年的房屋稅，地價稅，保險和維修等，另外還有裝潢費，家電和傢俱費，至於租屋的成本主要來自未來房租的不確定性，和居住的不穩
我想這是我最近比較有感觸的，在談論預期報酬、買賣時點、技術分析、風險控管、生活平衡或財務自由等主題之前，我認為最重要的是了解自己，評估當下的環境現況，以及掌握最終的目標。
個人現況
我在股市中浮沉多年，績效與單純持有大盤指數的表現差異頗大。當然，有些時期特別好，例如去年12月，我靠著美國小型股，
我人生中的第一間房子，在二十四歲買入，五年後因為生涯規劃的因素，我買掉房子的時候，看到存摺裡的數字是三百萬，那年我二十九歲
人生的第一桶金，就是靠著存錢還房貸和買屋的差價累積而來。這是因為對於房地產，我的概念是，它就是一種資產，而且政府願意用很低的利率借款，沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。
去年其實有發一篇文章敘述到底手上該持有這麼多現金嗎？還是買債劵
因為我知道即使股市在好，我的部位都不會all in 一定會保留30%的
現金預防極端事件，例如-50%的金融海嘯，原本的70%部位也是透過
槓桿型ETF來保持高額曝險，不會有投入本金過少的問題，問題來了
最近把房子賣掉手上有多一
文章簡介
這篇文章探討了長期投資 0050 是否能讓人開名車的議題。作者認為，雖然 0050 過去 20 年的報酬率達 591%，但這並不意味著所有人都能透過投資 0050 獲得巨大財富。
以小資族每月定期定額投資 3000 元為例，計算出 20 年後的資產累積約為 160 萬元，
人只有兩隻腳，而錢有四隻腳，追著錢跑的人生太喘，不如我們騎著錢往前跑如何？
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
這篇文章探討了通過投資房租、臺幣定存和股市等方式來增加收入的方法。作者分享了自己的投資經驗，並提到了通過投資股市在短時間內實現了可觀的收益。文章中還提到了在臺灣和美國股市中進行投資的一些情況。
大家好，我是小畢，每個人的財務目標都不同，有的人希望存到買房的頭期款，有的人希望存到小孩的學費，而有些人則是希望存到退休後的生活費，但大多數人沒有去計算需要多久時間才能達到自己的目標，所以我們必須訂定自己的財務計畫。
如果是由資本利得的投資組合作為生活費，一般會依照所謂的4%法則，也就是每年賣
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。
大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理，一般年輕人要買房只能多靠投資，但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品，但這就產生一些問題:其一，高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同，且至多僅為4-5%，更遑論在A